Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Rossinistraat 11

5481PG Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.300

Galerie de photos

Rossinistraat 11 Schijndel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABEL WONEN! In de kindvriendelijke woonwijk Plein vindt u deze leuke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, berging en multifunctionele ruimte! De woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden en beschikt over fijne leefruimtes met onder andere een royale woonkamer, een half open woonkeuken en een speel-/werkkamer. Verder is de woning voorzien van een complete badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! De privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Op korte afstand bevinden zich diverse (sociale) voorzieningen zoals het levendige centrum van Schijndel, scholen, uitgaansgelegenheden, sportaccommodaties en de uitvalswegen naar diverse windstreken. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1987 * Perceeloppervlakte: 234 m² * Woonoppervlakte: 150 m² * Inhoud: ca. 552 m³ * Volledig geïsoleerde twee-onder-een kapwoning * Kantoor of salon aan huis mogelijk * 4 slaapkamers * Mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren * 16 zonnepanelen * Privacybiedende tuin op het zonnige zuidoosten * Kindvriendelijke woonwijk * Nabij alle voorzieningen en het centrum * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Plein. Op steenworpafstand van de woning bevindt zich een aantal pleintjes met speelvoorzieningen voor kinderen. Er wonen veel jonge gezinnen in de straat. Op korte afstand treft u alle sociale voorzieningen. Het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden is op loopafstand van de woning gelegen. Als u iets verder weg wilt, bijvoorbeeld naar ’s-Hertogenbosch of Eindhoven dan kunt u de uitvalswegen eenvoudig bereiken via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: De voortuin is aangelegd met hagen en vaste beplanting en biedt voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en fraai aangelegd met kunstgras, een terras, leibomen en diverse plantenborders. Door de gunstige ligging kunt u de hele dag van de zon genieten. Aan de woning bevindt zich een elektrische zonneluifel voor de nodige schaduw. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u in de tuin veel rust en privacy. Verder beschikken zowel de voor- als de achtertuin over een buitenkraan. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal, afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond en een mooie houten vloer. In de hal bevindt zich de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdieping, een handige trapkast en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De afwerking van de hal loopt door in de woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer extra ruim is. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai beeld op de straat. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een L-vormig keukenmeubel met een gaskookstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend komt u in een tussenportaal met toegang tot de tuin en de voormalige garage. De garage is nu in gebruik als salon en afgewerkt met een stucwerk plafond, behangwanden en een pvc vloer. U beschikt hier over een keukenblok met spoelbak, airconditioning en een deur naar de tuin. Via een tussenportaal is de oprit bereikbaar, waardoor deze ruimte over een eigen ingang beschikt. De ruimte is tevens geschikt als speelkamer voor de kinderen of als kantoor aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamers zijn alle drie netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een donkere tegelvloer, witte tegelwanden, een strak gestuct plafond met inbouwspots en beige mozaïektegels. U beschikt hier over een badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel met verlichting, een inbouwcloset, een inloopdouche met deur, regen- en handdouche, een hoekligbad en een radiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met op de voorzolder de opstelling van de cv-installatie (Intergas xtreme, 2023), de witgoedaansluitingen, een wastafel en een dakraam. De vierde slaapkamer is voorzien van stucwerkwanden, een gestuct plafond en een laminaatvloer en beschikt over twee dakramen. Middels een vlizotrap komt u op een vliering waar u spullen kunt opbergen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.