Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Wijbosscheweg 31

5482EA Schijndel • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.575

Galerie de photos

Wijbosscheweg 31 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VEELZIJDIG WONEN! Deze verrassend ruime woning is gelegen op een fijne, centrale locatie in Schijndel en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de verdieping én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage/atelier, is deze woning uitermate geschikt voor een brede doelgroep. De lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, de woonkeuken (2022) en de zonnige achtertuin op het zuiden maken het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en 10 zonnepanelen. De woning is gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Schijndel. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1948 * Perceeloppervlakte: 366 m² * Woonoppervlakte: 120 m² * Inhoud: ca. 468 m³ * Fijne leefruimtes * Slaap- en badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping * Parkeren op eigen terrein * Zonnige achtertuin * Nabij alle (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is centraal gelegen, op korte afstand van diverse supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Schijndel met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde voortuin met diverse borders en vaste beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is bereikbaar via een achterom en vanuit de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, looppaden en meerdere plantenborders, waardoor u hier optimaal kunt genieten van zon en privacy. GARAGE: De garage is bereikbaar via draaideuren vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Momenteel is de ruimte in gebruik als atelier, maar deze is ook uitstekend geschikt als kantoor of salon aan huis. Uiteraard kan de ruimte eenvoudig weer als garage worden gebruikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Het atelier is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming, een wasbak, twee Velux dakramen, een alarminstallatie en een ruime bergvliering. INDELING: Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte trapkast. De hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een tegelvloer die doorloopt in de keuken. De nette half open keuken (2022) is voorzien van een groot keukenmeubel en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, spoelbak, apothekerskast en een vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in donker graniet. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. In de bijkeuken bevinden zich de cv-installatie (2022) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een loopdeur naar de tuin. De en-suite badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, boiler en een draai-/kiepraam. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met een donkere tegelvloer en witte wandtegels en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met deur en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met wandbehang en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. Tweede verdieping: Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.