Aller directement au contenu
Logo de VAQS Makelaardij

Mauritiussingel 56

6305AZ Schin op Geul • Limburg

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Mauritiussingel 56 Schin op Geul
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde dorp Schin op Geul ligt deze prachtige, uitstekend onderhouden en recent (grotendeels) gemoderniseerde tweekapper uit 1977. Als je deze woning gezien hebt, ben je verkocht! Stijlvolle details van buiten, veel leefruimte, wooncomfort en sfeer van binnen! Voorzien van een gezellige woon- en eetkamer, een luxe, moderne leefkeuken met ontbijthoek, praktische bijkeuken, 4 comfortabele slaapkamers en nog veel meer. Tevens voorzien van een kleine garage annex berging grenzend aan een rustig straatje gelegen achter de woning. Energielabel C. Ben jij al nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en bel (043-4506028) of mail ons voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Wanneer je bij deze woning aan komt lopen valt het je meteen op. Dit is niet zomaar een tweekapper. Met smaakvolle esthetische details (zoals bijvoorbeeld de prachtige raamluiken en de originele overdekte doorloop naar de entree) alsmede de fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin is dit een woning met uitstraling en karakter. We lopen naar de entree van de woning, gesitueerd in de zijgevel. Ga je mee naar binnen? Je komt in een strakke, moderne ontvangsthal met 60x60cm plavuizen op de vloer, een garderobenis, een moderne meterkast uit 2021 met 10 schakelautomaten, een open trap naar de verdieping en een modern gastentoilet uit 2021 (geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Samen met de eetkamer en de in 1996 gerealiseerde uitbouw van de keuken beschik je over een heerlijke leefruimte van in totaal ca. 54 m2! De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is (net als de eetkamer) voorzien van een mooie massief eiken parketvloer. We lopen naar achteren en arriveren dan in de eetkamer die in open contact staat met de grote leefkeuken. Door middel van een grote, hardhouten schuifpui is vanuit de eetkamer het knusse overdekte terras (ca. 5.15 x 2.50 m) bereikbaar (uit 2021) met zicht op de mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. Via de eetkamer loop je door naar de fraaie open keuken die in 2021 grondig onder handen is genomen. De vloer is voorzien van moderne 60x60cm plavuizen met elektrische vloerverwarming. Verder is er een grote, luxe keukeninstallatie geplaatst met greeploze panelen, een groot hardstenen werkblad, spoelbak, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven/magnetroncombinatie, koelkast, vaatwasser en een sierradiator. In de keuken is voldoende vloeroppervlakte aanwezig voor het inrichten van een ontbijtruimte. Vanuit de keuken kun je d.m.v. een loopdeur naar buiten en kom je uit op het overdekte terras. Direct grenzend aan de keuken is voorts nog een praktische en geheel betegelde bijkeuken gesitueerd waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Hierachter en via de tuin d.m.v. een loopdeur bereikbaar bevindt zich een kleine garage annex berging van ca. 3.65 x 3.00 m, voorzien van een kantelpoort uitkomend op de aan de achtertuin grenzende verkeersluwe straat. Ook via een houten poort in de achtertuin is deze straat bereikbaar. VERDIEPING 1 Vanuit de ontvangsthal lopen we de trap op naar de verdieping en komen we uit op een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast onder de trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer van ca. 2.50 x 2.40 m is in 2006 vernieuwd waarbij in 2018 er een nieuwe tegelvloer is geplaatst. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, douche, wandcloset, een plafond met spots en een vast gevelraam. De eerste slaapkamer van ca. 15,5 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon, hardhouten kozijnen met enkel glas en rolluiken. De tweede slaapkamer van ca. 11 m2 ligt aan de zijgevel van de woning en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing. De derde slaapkamer van ca. 8,5 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een Frans balkon en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een in goede staat verkerende eiken mozaïek parketvloer. VERDIEPING 2 Vanaf de overloop op de eerste verdieping kun je d.m.v. een vaste trap nog verder omhoog naar de tweede verdieping. Dan kom je uit op de zolderverdieping die in 2006 is getransformeerd tot supermooie master bedroom van ca. 23 m2, voorzien van een grote dakkapel (ca. 2.00 m breed) met elektrisch rolluik, een studiehoek, een wastafelmeubel, een separate berging met loopdeur en aan beide zijden bergruimte met schuifpanelen. Op deze verdieping bevindt zich ook een afgesloten cv-ruimte alwaar de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2021, eigendom) is geplaatst. KORT SAMENGEVAT -Toplocatie in Zuid-Limburg; -Centraal gelegen in het 5-sterren heuvellandschap; -Uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning; -Prachtige voor- en achtertuin; -Bouwjaar 1977; -Uitbreiding keuken in 1996; -Grotendeels gemoderniseerd; -Riante leefkeuken met luxe installatie uit 2021; -Royale living, incl. keuken ca. 54 m2; -Vier comfortabele slaapkamers; -Inclusief kleine garage annex berging; -Kozijnen grotendeels kunststof met dubbele beglazing; -Spouw- en vloerisolatie in uitbreiding keuken; -Dakisolatie in gehele woning; -Energielabel C, geldig tot 25-07-2035. OMGEVING Deze woning ligt in een geliefde woonwijk in het mooie dorp Schin op Geul op korte afstand van het welbekende stadje Valkenburg aan de Geul. Het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg is in deze omgeving het mooist! Vlakbij ligt het prachtige kasteel Schaloen, maar ook de uitdagende Keutenberg, welbekend van de Amstel Gold Race en het schitterende Gerendal. Voor wie van wandelen en/of fietsen houdt, dit is daarvoor the place to be! Zoals gebruikelijk in Zuid-Limburg kent Schin op Geul een rijk verenigingsleven waar oude tradities zoals natuurlijk carnaval, maar ook de lokale fanfare en de schutterij met liefde worden gekoesterd. Over een hapje en een drankje kom je hier niets te kort want als er ergens daarvan een overvloed is dan is het wel in deze omgeving. Met het mooie stadje Valkenburg voorop! Ook voor alle voorzieningen (winkels en basisschool) kun je in Valkenburg uitstekend terecht. In Schin op Geul is een huisartsenpraktijk en fysiotherapeut (op loopafstand), een NS-station en natuurlijk een bushalte aanwezig. Voor de aansluiting met de autosnelweg moet je ietsje verder rijden (via Valkenburg), maar daar staat heel veel woongenot en een uniek natuurgebied tegenover! OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
521 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6305

Google Maps

Carte de Schin op Geul

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schin op Geul

Chiffres de logement et de quartier dans Schin op Geul

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schin op Geul. En 2026 étaient 1.388 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

1.388

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schin op Geul
Année Résidents
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schin op Geul
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

216

Étiquette G

156

Étiquette F

95

Étiquette D

94

Étiquette A

85

Étiquette E

71

Étiquette B

67

Étiquette A+

11

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schin op Geul
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.820

Activité dans Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schin op Geul
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schin op Geul.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schin op Geul

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Schin op Geul

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.