Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Havenstraatse Wal 102

2871ES Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Greenfield Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Havenstraatse Wal 102 Schoonhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: modern wonen aan het water, midden in de historische binnenstad! Deze bijzondere woning ligt in het moderne deel van de historische Havenstraatse Wal. Gebouwd in 2004 met oog voor architectuur: een prominente voorgevel, de lagere zijaanbouw, een dakkapel aan de zijkant van het schuine dak én een inpandige berging, garage en parkeerplek. Uniek is ook de ligging: in een ruim opgezette, kindvriendelijke straat met speeltuin en groenstrook direct aan de singel. Deze combinatie is een zeldzaamheid in de binnenstad. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde, in de zijaanbouw, is de lichte open keuken gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en een apart toilet. Indien gewenst is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. De vaste trap in het lichte trappenhuis leidt naar de zolderverdieping: een open ruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De groene achtertuin ligt op het westen en biedt directe toegang tot het water. Stap in je eigen bootje en vaar zo via de singel de gracht op – een unieke manier van wonen in het hart van de stad. Begane grond Bij binnenkomst kom je eerst langs de meterkast (6 groepen plus 2 aardlekschakelaars, slimme meters), een vaste kast met de waterontharder , de toegang tot de garage en het toilet met vrijhangend closet en fontein. De garage van 14,5 m² groot is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met daarin een loopdeur en elektra. Vanuit de garage loop je door naar de inpandige berging, deze is 7,5 m² en ook deze is voorzien van elektra. Vanuit de berging is de achtertuin te bereiken. De tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van 30 m² heeft grote raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin. Op de vloer zijn eiken houten vloerdelen aangebracht, het plafond is glad gestuukt. De open haard is een sfeervol element in de woonkamer. De open keuken (15,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet met vrijhangend closet en fontein en tot de trap naar de zolderverdieping. De voorslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en met 16,5 m² is dit een enorme grote kamer. De tussengelegen badkamer (7 m²) is voorzien van een wastafel, een handdoekradiator, een ligbad (met als leuk detail een sterrenhemel) en een inloopdouche met hand- en regendouche. In de fraaie granitovloer is vloerverwarming aangebracht en verder zijn inbouwspots in het plafond aanwezig. Ook de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte van de woning gelegen, deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m². Voorheen bestond deze kamer uit twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te brengen. Over de lengte van de kamer is een kastenwand aangebracht voor je kleding. Via de dubbele openslaande deuren stap je het balkon op. Zolderverdieping De zolderverdieping is één grote open ruimte met alle mogelijkheden om daar je invulling aan te geven. Indien gewenst zou hier een extra slaapkamer of werkkamer kunnen worden gerealiseerd. De ruimte heeft een oppervlakte van 25,5 m², de dakkapel aan de zijkant zorgt voor extra vierkante meters en lichtinval. Verder zijn hier ook de technische installaties aanwezig zoals de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2016), de zonneboiler (Ferroli, 2020), de mechanische ventilatiebox en de opstelling van de wasmachine en droger. Buitenruimte De bijna 9 meter brede achtertuin is op het westen gelegen, dit betekent dat je de middag- en avondzon in de tuin hebt staan. Op de achtergevel zijn elektra- en wateraansluitingen aangebracht evenals een elektrisch bedienbaar zonnescherm waarmee je schaduw op warme dagen kunt creëren. De ligging aan de fraaie Oude Singel zorgt voor afstand naar de achterburen en met lekker weer is dit natuurlijk ook een heerlijke plek om aan het water te zitten. Het balkon heeft tevens een westligging, Het balkon heeft een oppervlakte van 7,5 m². De auto kun je in de carport (16,5 m²) zetten, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en daarmee ben je verzekerd van een parkeerplek voor je auto. Vanuit de carport heb je de toegang tot de woning en tot de inpandige garage. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: vaatwasser, boiler, een breed fornuis met 3 ovens, afzuigkap en een koel-/vriescombi; - De woning is goed geïsoleerd met dubbele beglazing en dak- muur en vloerisolatie. Bovendien liggen er zonnecollectoren op het dak; - Er zijn eenvoudig extra slaapkamers te creëren, dit kan op de zolderverdieping maar ook door slaapkamers op de eerste verdieping te splitsen; - Dankzij de inpandige carport ben je verzekerd van een parkeerplek voor je auto, zeker in de binnenstad is dit een belangrijk pluspunt; - De woning is aan een rustige eenrichtingsverkeer straat middenin het sfeervolle stadscentrum van Schoonhoven gelegen. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en er is veel openbare parkeergelegenheid; Afmetingen Woonkamer:5,59 x 5,30 Keuken: 5,22 x 2,97 Carport: 5,29 x 3,11 Garage: 5,30 x 2,78 Berging: 2,66 x 2,78 Voorslaapkamer: 5,43 x 3,03 Badkamer: 3,00 x 2,30 Achterslaapkamer: 5,43 x 5,13/4,00 Balkon: 2,83 x 2,66 Zolderruimte: 7,37 x 3,49 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.