Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Leeghwaterstraat 41

2871PC Schoonhoven • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Leeghwaterstraat 41 Schoonhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJN GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A Aan de Leeghwaterstraat 41 in Schoonhoven staat dit verzorgde en praktisch ingedeelde huis met een woonoppervlakte van circa 96 m². Het huis beschikt over drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers en een fijne achtertuin op het oosten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk is dit een plek waar je comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 395.000; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Woonoppervlakte: ca. 96 m²; - Perceeloppervlakte: 114 m²; - Bouwjaar: 1982; - Aantal verdiepingen: 3; - Aantal kamers: 5; - Aantal slaapkamers: 4; - Tuinligging: oosten; - Energielabel: A; - Achtertuin met berging; - Oplevering: in overleg. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT CONTACT MET DE TUIN Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte is prettig licht dankzij de grote schuifpui en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek. Het contact met de tuin maakt dit een fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische opstelling. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat, wat zorgt voor een levendig en open gevoel. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel is. De indeling van de begane grond is logisch en zorgt ervoor dat elke vierkante meter goed wordt benut. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer en daarnaast een derde kamer die perfect geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche en wastafel. De indeling is praktisch en alles wat je nodig hebt is aanwezig. VOLWAARDIGE ZOLDERVERDIEPING MET EXTRA KAMER De tweede verdieping is een echte aanvulling op het huis. Hier vind je een ruime zolderkamer die uitstekend te gebruiken is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige en goed bruikbare verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en extra opslag, wat het geheel praktisch maakt in het dagelijks gebruik. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN MET BERGING De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is diep genoeg om verschillende zitplekken te creëren en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. RUSTIG WONEN IN FIJNE WOONOMGEVING De Leeghwaterstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Schoonhoven. Het is een prettige omgeving met veel gezinnen, speelvoorzieningen en weinig doorgaand verkeer. Dit maakt het een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Schoonhoven staat bekend om zijn karakteristieke binnenstad met leuke winkels, horeca en terrassen langs de Lek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en andere voorzieningen goed bereikbaar. Ook scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
323 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.