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Dorpsstraat 18

8746NJ Schraard • Fryslân

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.177

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Dorpsstraat 18 Schraard
Photo 46
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Description

Landelijk en beschut wonen aan het water ! In het terpdorpje Schraard staat deze uitermate sfeervolle karakteristieke 2/1 woonhuis op een idyllisch en beschutte plek met veel privacy, recente nieuwe bergschuur met overkapping aan open vaarwater en gelegen op de terp met kerkje uit de 12e eeuw. Het karakteristieke woonhuis staat aan een kleinschalig binnenpleintje met parkeergelegenheid en vrij uitzicht. De woning staat op een perceel van 324 m². Schraard kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, gemoedelijkheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. Het dorp ligt ± 5 km van de Waddenkust en 4 minuten rijden van de Afsluitdijk/A7 ( Amsterdam 1 uur ). Indeling entree, nieuwe voordeur, knusse voorportaal, L-vormige kamer met veel lichtinval en avondzon, via doorloop naar nette ruime keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat en oven ( Smeg / 2020 ) , koelkast, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en heetwaterkraan, kunststof openslaande tuindeuren naar heerlijke tuin met zonneterras, terras aan het water en veel beschutting en rust om heerlijk uw zomeravonden door te komen, nieuwe houten bergschuur met een extra overkapping, modern toilet, badkamer voorzien van douchehoek, slaapkamer met wastafelmeubel, aparte berging met cv-installatie, witgoedaansluitingen en stalling. Eerste verdieping overloop met wastafelmeubel en dakvenster, 2e en 3e slaapkamer, waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakvenster. Bijzonderheden - idyllische locatie aan het water; - vanaf 2016 sfeervol gemoderniseerd; - vloerverwarming badkamer en toilet; - recente nieuwe bergschuur en overkapping aan het water; - vrij landelijk uitzicht; - beschermd dorpsgezicht; - goede gemeenschapszin; - fraaie stijl en detaillering; - mooie centrale ligging t.o.v. A7/Afsluitdijk (Amsterdam 1 uur rijden); - 3 jaar gelden uitgeroepen tot 2e mooiste dorp van Friesland door Weekblad Elsevier; - goed onderhouden en verzorgd; - instapklaar en comfortabel wonen met een oase aan rust, privacy en goede bezonning.

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€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8746

Google Maps

Localisation de Schraard

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Chiffres de logement et de quartier dans Schraard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schraard. En 2025 étaient 145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schraard
Année Résidents
2021 150
2022 145
2023 150
2024 150
2025 145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schraard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35 0-15: 15 15-25: 15 25-45: 20 45-65: 55

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

20

Middelbaar

60

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

0

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 13

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

30

Étiquette B

9

Étiquette D

9

Étiquette C

7

Étiquette F

6

Étiquette A

2

Étiquette E

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schraard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.880 3.110
2021 2.160 3.290
2022 1.630 3.210
2023 1.410 3.030
2024 1.380 3.190

Consommation par type de logement

Koopwoning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 1.940

Activité dans Schraard (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 30

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schraard
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schraard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schraard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schraard?

Schraard telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schraard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schraard is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schraard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schraard?

In Schraard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

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