Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Dorperweiden 37

5975BA Sevenum • Limburg

Sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Dorperweiden 37 Sevenum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een diepe tuin op een rustige locatie in Sevenum een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. In een rustige woonwijk in Sevenum staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1955 met drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is degelijk gebouwd en biedt een solide basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Binnen tref je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken en een praktische indeling met veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning is grotendeels gedateerd uitgevoerd, wat het juist een interessante kans maakt voor kopers die graag moderniseren en de woning volledig naar eigen smaak willen afwerken. De woning ligt aan de Dorperweiden, een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in Sevenum. De straat kenmerkt zich door vergelijkbare eengezinswoningen en een prettige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Sevenum is een levendig rijk verengingsleven dorp met een compleet voorzieningenaanbod. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast staat Sevenum bekend om recreatieve trekpleisters zoals het nabijgelegen Toverland en diverse natuur- en wandelgebieden. Ook de bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen A67 en A73 zijn steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de keuken. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van twee ramen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen. De woonkamer is een doorzonkamer een ruime en lichte leefruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een karakteristieke gemetselde schouw en een houten vloer. Door de rechthoekige indeling is de ruimte eenvoudig in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. Achter de keuken bevindt zich een nog een tussenhal die toegang geeft tot het toilet, de tuin en de berging aan de achterzijde van de woning. Deze berging is voorzien van een gesloten wasruimte en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobbyruimte en opslag. Tevens hangt hier de Nefit c.v. ketel uit 2021. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Door de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en is netjes afgewerkt met een antraciete vloertegel en een witte muurtegel. Daarnaast zijn er op de badkamer en op de voorste kleinste slaapkamer twee handige inbouwkasten aanwezig voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt momenteel over houten kozijnen met enkel glas. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel groen en privacy. Door de diepte van het perceel zijn hier volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren met bijvoorbeeld een terras, gazon of speelruimte voor kinderen. Dankzij de ligging voelt het perceel extra ruim aan en geniet je van een vrije, groene achterzijde. De achtertuin is bereikbaar via de oprit aan de rechter zijkant van de woning. Deze biedt mogelijkheden om twee auto's te parkeren op eigen terrein. Highlights van de woning: - Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren - Twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval en privacy - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Diepe achtertuin met veel mogelijkheden - Goede ligging in een rustige woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen Bijzonderheden: - De woning betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen - De notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden (LV Notarissen te Nijmegen) Wilt u deze woning zelf ervaren en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan gerust contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
265 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5975

Google Maps

Carte de Sevenum

Explorez Sevenum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sevenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sevenum. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

339

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sevenum
Année Résidents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sevenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

698

Étiquette A

651

Étiquette B

580

Étiquette D

387

Étiquette G

235

Étiquette F

222

Étiquette E

131

Étiquette A+

55

Étiquette A++

51

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sevenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.930

Activité dans Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sevenum
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sevenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sevenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer maisons in Sevenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.