Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Gochsedijk 86

5853AE Siebengewald • Limburg

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 2.321

Galerie de photos

Gochsedijk 86 Siebengewald
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en stijlvol wonen in het groen – gerenoveerde split-level villa in Siebengewald Een ideaal familiehuis met volop mogelijkheden. Deze vrijstaande split-level woning ligt op een rustige, groene locatie in Siebengewald en biedt veel ruimte en mogelijkheden voor een gezin. De woning is deels gerenoveerd in 2024 en beschikt over vier slaapkamers, een open keuken, een lichte, tuingerichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, een werkkamer, kelder en een inpandige praktijkruimte. Deze laatste ruimte is ook geschikt als kantoor aan huis of als speel- en studieruimte voor kinderen. De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde voortuin, een diepe achtertuin en een eigen oprit. Met 20 zonnepanelen en energielabel B is het huis daarnaast energiezuiniger dan gemiddeld. De ligging is centraal in het dorp, op korte afstand van scholen, winkels en natuurgebieden. Een praktische en comfortabele gezinswoning in een rustige woonomgeving. Deze schitterende vrijstaande woning is een verborgen parel op een steenworp afstand van de bossen, natuurgebied de Maasduinen en uitvalswegen. Tevens zijn supermarkten, basisschool en kinderopvang op loopafstand te bereiken en ligt de Golfbaan Bleijenbeek op slechts 3 minuten rijden. Ideale combinatie van wonen en werken nabij een natuurrijke omgeving! Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich de garderobe en meterkast bevinden. Vanuit hier zijn de hal, de kelder (in te richten als archief- of provisieruimte, hoogte ca. 2 meter), en de werkruimte/slaapkamer toegankelijk. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale werkruimte/ slaapkamer met toegang tot een eigen vlonderterras. De open keuken is voorzien van een kookeiland, veel opbergruimte, inbouwapparatuur en een werkblad van composiet. Een klein trapje leidt naar de woonkamer, die is verdeeld in een zitgedeelte en een apart eetgedeelte met houtkachel. Deze ruimtes worden met elkaar verbonden door een grote doorkijk in de muur, wat zorgt voor een mooie lichtinval en ruimtelijk gevoel. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de praktijkruimte, die bestaat uit een beneden- en bovenverdieping, een toilet, hal en een portaal naar zowel de inpandige berging als de tuin. Deze praktijkruimte is bovendien uitermate geschikt voor opgroeiende kinderen om hun eigen plek te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken en een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor zowel comfort als privacy. De moderne badkamer is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2024 vernieuwd en biedt drie slaapkamers en een luxe walk-in closet. Slaapkamer één is gesitueerd aan de zijkant van de woning en biedt volop ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer twee, voorzien van een praktische inbouwkast. Slaapkamer drie is eveneens royaal en licht, en beschikt over een grote schuifwandkast die zorgt voor veel opbergruimte. De stijlvolle inloopkast is afgewerkt met een houten vloer en biedt niet alleen veel bergruimte, maar ook toegang tot een afgesloten ruimte met een brandveilige deur, waar zich de nieuwe cv-ketel (2025) bevindt. Praktijkruimte De praktijkruimte is zowel inpandig als via een eigen entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte strekt zich uit over twee niveaus en beschikt over een open vide, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk effect. Op de begane grond bevind zich praktische werkblad met wastafel, onderkasten en moderne inbouwspots in het plafond, wat de ruimte een nette en professionele uitstraling geeft. De verdieping is voorzien van een vaste kast en een wastafel, wat het comfort en de functionaliteit vergroot. Deze praktijkruimte is uitermate geschikt voor werken aan huis, maar kan ook perfect dienstdoen als studio, atelier of privéruimte voor opgroeiende kinderen. Kenmerken: Bouwjaar 1983, inhoud 1157 m3, woonoppervlakte ca. 258 m2, Energielabel B, Cv ketel bouwjaar 2025, houtkachel 2025 Tuin: De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd en biedt meerdere zitgelegenheden, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin met een moderne lamellen overkapping (2025), een ideale plek om in alle rust te ontspannen met vrij uitzicht op het groen. Verder is de tuin voorzien van een praktische houten berging. Aan de zijkant van de woning bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te creëren Hoogtepunten: - Landelijk gelegen - 20 Zonnepanelen - Royale vrijstaande woning - keuken van 2022 en badkamer van 2025 - Speelse splitlevel indeling - Inpandig bereikbare praktijkruimte (met toegang van buitenaf) - Familiehuis - Tuin met veel ruimte en privacy Ontdek zelf de charme en veelzijdigheid van deze unieke woning en plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
1157 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5853

Google Maps

Aperçu géographique Siebengewald

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Siebengewald

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Siebengewald. En 2025 étaient 2.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

2.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Siebengewald
Année Résidents
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Siebengewald
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

178

Étiquette B

140

Étiquette A

136

Étiquette F

128

Étiquette G

109

Étiquette D

101

Étiquette E

43

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Siebengewald
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.530

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.710

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.790

Activité dans Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Siebengewald
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Siebengewald.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Siebengewald

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Siebengewald

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.