Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Nooijen

Nieuweweg 17

5853AM Siebengewald • Limburg

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 2.457

Galerie de photos

Nieuweweg 17 Siebengewald
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een rustige woonomgeving op een ruim perceel, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande garage. Deze royale woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met 32 zonnepanelen en energielabel A is deze woning ook duurzaam. Dankzij de doordachte indeling, met zowel een hoofdwoning als een volledig ingerichte woonruimte in het achterhuis, is deze woning bij uitstek geschikt voor mantelzorg of het combineren van wonen en werken. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een sfeervolle tuinkamer. INDELING Begane grond: Het voorhuis is te betreden via de voordeur aan de voorzijde. De ontvangsthal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een kelder en geeft toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een warme en gezellige woonkamer met en-suite eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. De ruime woonkeuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens beschikt deze ruimte over openslaande deuren naar de zij-tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale hal in het achterhuis. Deze ruime hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, ligt centraal en biedt toegang tot een separate toiletruimte en de badkamer. De moderne en eigentijdse badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet en witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer en woonkeuken van het achterhuis. De woonkeuken heeft een hoekopstelling en is eveneens voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische koffiecorner. De aangrenzende woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De slaapkamer is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Via de ontvangsthal in het voorhuis is de overloop bereikbaar, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelwand, designradiator en een toilet. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. In het achterhuis is de eerste verdieping te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de hal. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen en vaste bergkasten. De overloop biedt voldoende ruimte om een fijne werkplek te creëren, en tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels vlizotrap. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders gevuld met sierkiezels. De ruime oprit loopt langs de woning naar de vrijstaande garage en biedt plaats aan meerdere auto’s. Halverwege de oprit is een stijlvol hekwerk geplaatst dat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een ruim terras direct achter de woning, evenals een houten overkapping aan de zijkant van de tuin. Vanaf dit terras heb je een prachtig uitzicht over de gehele tuin, de natuurvijver en de tuinkamer. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis, ingericht met een houtkachel en een sauna, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een moderne tuinkamer met glazen wanden, waar je ook bij minder mooi weer comfortabel kunt genieten van het buitenleven. GARAGE & BERGING De vrijstaande stenen garage is te bereiken via de royale oprit naast het huis. De garage is voorzien aan de voorzijde van een dubbele openslaande deuren met aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. Achter de garage is een houten berging aanwezig met een sfeervolle houten overkapping. SIEBENGEWALD & OMGEVING Siebengewald is een klein dorp in Noord-Limburg in de gemeente Bergen, omringd door uitgestrekte bossen, schilderachtige wandel- en fietsroutes, en unieke natuurgebieden zoals de Maasduinen. Dit rustige dorp, vlak bij de grens met Duitsland, ademt een sfeer van rust. Het beschikt over een basisschool en in de omgeving zijn diverse eet- en drinkgelegenheden te vinden. Het dorp heeft een goede aansluiting met de rest van de regio dankzij diverse uitvalswegen. Siebengewald ligt vlak bij de N271, een belangrijke provinciale weg die je snel naar grotere plaatsen zoals Gennep en Nijmegen brengt. Via de N271 bereik je ook snel de A77 (richting Boxmeer), die aansluit op de A73 richting Venlo en Nijmegen (circa 35 autominuten). ALGEMEEN - De woning is voorzien van hybride cv-ketel/ warmtepomp en een airconditioning. - De gehele woning is voorzien van HR+ dubbel glas. (Behalve de badkamer begane grond) - De woning beschikt over 32 zonnepanelen (2022). - Er is vloerverwarming aanwezig in beide badkamers. - Biedt ruimte voor werken aan huis of eventueel voor mantelzorg. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
1055 m²
Contenu
894 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
2022
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5853

Google Maps

Aperçu géographique Siebengewald

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Siebengewald

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Siebengewald. En 2025 étaient 2.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

2.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Siebengewald
Année Résidents
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Siebengewald
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

178

Étiquette B

140

Étiquette A

136

Étiquette F

128

Étiquette G

109

Étiquette D

101

Étiquette E

43

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Siebengewald
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.530

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.710

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.790

Activité dans Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Siebengewald
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Siebengewald.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Siebengewald

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Siebengewald

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.