Aller directement au contenu
Logo de V&V Makelaars

Schaapsweg 45

6077CE Sint Odiliënberg • Limburg

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.568

Galerie de photos

Schaapsweg 45 Sint Odiliënberg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de dorpskern van Sint Odiliënberg, met uitzicht op het groen, ligt dit vrijstaande en recent gemoderniseerde woonhuis. De woning is instapklaar, heeft veel leefruimte, een riante tuin en een vrijstaande garage van maar liefst 42 m² groot. Ideaal om bijvoorbeeld een kapsalon, pedicuresalon of ander bedrijf aan huis te realiseren. Maar je kunt hier uiteraard ook gewoon je auto’s kwijt of een klusruimte van maken. Dit vrijstaande woonhuis heeft een perceel van maar liefst 434 m² en door de hoekligging heb je niet alleen een grote achtertuin, maar ook veel privacy. De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen in het dorp. Zo heeft Sint Odiliënberg een eigen basisschool, zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen en is er een levendig verenigingsleven. Verder grenst het dorp aan het prachtige natuurgebied “De Meinweg” waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Tenslotte ben je in circa 10 autominuten in Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenniveau. De belangrijkste kenmerken: • Vrijstaand woonhuis • Gemoderniseerd in 2024 en 2025 • Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas • Uitstekend onderhouden • Energiezuinig met warmtepomp en 9 zonnepanelen • Energielabel C • Garage van maar liefst 42 m² • Nieuwe moderne keuken en badkamer • Royale tuin met hoekligging en eigen achterom De indeling is als volgt: Souterrain Vanuit de hal is de kelder te bereiken, met extra bergruimte. Begane grond Via de hal met meterkast en toilet zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk van deze nette woning. De woonkamer is ontzettend licht en heeft een uitbouw aan de zijkant, waardoor je niet alleen een speelse indeling krijgt, maar ook heel veel lichtinval. Aan de achterzijde zit een pui naar de tuin en de woonkamer beschikt over een mooie visgraatvloer. De keuken ligt naast de woonkamer en is bereikbaar vanuit zowel de hal, als de woonkamer. Deze keuken beschikt over een hagelnieuwe keuken, in een witte kleurstelling en met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen en vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken zitten de aansluitpunten voor het witgoed en hier hangt de CV ketel met hybride warmtepomp (Vaillant / Atlantic, eigendom, 2012/2025). Tenslotte kun je ook vanuit de bijkeuken naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 nette slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, wastafel en 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben nette vloeren en kunststof kozijnen met (bijna overal) triple glas. Tenslotte heeft 1 van de slaapkamers een deur naar het platte dak van de bijkeuken, waardoor deze slaapkamer over een dakterras beschikt. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is nu als bergruimte in gebruik, maar kan met een kleine verbouwing prima als 4e slaapkamer worden ingericht. Tuin De nette tuin van dit vrijstaande woonhuis heeft een gunstige hoekligging en een eigen achterom. Achter de woning ligt een riant terras en verder bestaat de tuin voornamelijk uit een groot gazon. Door de hoekligging heeft de tuin niet alleen lekker veel ruimte, maar ook veel privacy. In het verlengde van de oprit voor 3 auto’s ligt een riante garage van zo’n 42 m² met separate multifunctionele ruimte en aparte ingang. Zo heb je veel extra berg- en/of hobbyruimte, of misschien ga je hier wel je lang gekoesterde droom van een eigen bedrijf aan huis beginnen. Ben je enthousiast geworden over deze bijna nieuwe en vrijstaande woning? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en kierdichting
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6077

Google Maps

Aperçu géographique Sint Odiliënberg

Aperçu spatial du site de travail dans Sint Odiliënberg

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Odiliënberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Odiliënberg. En 2026 étaient 3.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Année Résidents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Odiliënberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

400

Étiquette A

328

Étiquette C

313

Étiquette B

186

Étiquette G

145

Étiquette F

134

Étiquette E

53

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Odiliënberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Activité dans Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Odiliënberg
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Odiliënberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Odiliënberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer maisons in Sint Odiliënberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.