Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Bernhardlaan 12

6133BK Sittard • Limburg

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.959

Galerie de photos

Bernhardlaan 12 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante benedenwoning met prettige indeling nabij het historisch stadspark in Sittard Algemene informatie Op een prettige locatie aan de Bernhardlaan 12 ligt deze praktisch ingedeelde benedenwoning met een eigen tuin en garage. Het is gelegen in de Sittardse wijk Kollenberg-Park Leyenbroek. De woning beschikt over een afgewerkt souterrain met aparte eigen entree, een lichte woonkamer, meerdere sanitaire voorzieningen en een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapruimtes. De tuin is afgescheiden van de bovenwoning en biedt veel privacy. Voorzieningen als een basisschool, sportverenigingen, supermarkten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat de ligging zowel praktisch als prettig maakt. Bouw De woning is onderdeel van een duplexwoning en is traditioneel gebouwd in 1954, de gevels zijn opgetrokken in metselwerk. Het dak van de duplexwoning in zijn geheel is belegd met pannen. Er zijn een diverse energiezuinige en comfortverhogende maatregelen getroffen in de woning. Zo is de woonkamer in 2021 voorzien van airco, is diverse beglazing in de achtergevel in 2022 vervangen door HR++ glas en zijn er op het dak in 2023 zes zonnepanelen geplaatst. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, met dubbele beglazing aan zowel de voor- als achterzijde (respectievelijk 1993 en 2022). Vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken, met uitzondering van het raam aan de voorgevel. Verwarming vindt plaats via een Vaillant cv-ketel (huur, 2011). De woonkamer is aanvullend voorzien van airconditioning (2021), wat bijdraagt aan extra comfort. Kelder De kelder is bereikbaar via de trap in de keuken. Daarnaast is de kelder ook rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar door middel van een stenen trap. De kelder is ingedeeld in verschillende ruimtes, zo is er een aparte doucheruimte en een toiletruimte met een staand toilet. Aansluitend liggen nog twee separate ruimtes, waarvan er één is ingericht als slaapkamer met wasbak. De gehele kelderruimte is multifunctioneel als bijvoorbeeld hobby- en/of werkruimte inzetbaar. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Begane grond De entree van de benedenwoning ligt aan de linkerzijgevel van het pand. Deze geeft toegang tot een lange hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast (hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen), een aparte toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorgevel. Aan de achterzijde biedt de woonkamer directe toegang tot de tuin. De aanwezige airconditioning (2021) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achtergevel zijn alle ramen en de tuindeur voorzien van handbediende rolluiken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser en een vierpits gaskookstel. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de gehuurde Vaillaint cv-installatie. Tuin en perceel De woning aan de Bernhardlaan 12 is gesitueerd op een perceel van 490 m2. De voordeur van de benedenwoning is gelegen aan de linkerzijgevel van het pand. Het looppad aan de zijkant van de woning mag door zowel de beneden- als de bovenwoning gebruikt worden. De achtertuinen zijn ook vanuit dit pad bereikbaar. De achtertuin is ruim van opzet en volledig gescheiden van de bovenwoning, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een overdekt terras gelegen aan de woning, een vijver en daarnaast geeft de tuin toegang aan de garage. Laatstgenoemde heeft een afmeting van ca. 5,5m x 3m en is bereikbaar vanuit de Margrietlaan. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 73 m2 - Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Zes zonnepanelen uit 2023 - Woning beschikt over een eigen tuin met garage - Gelegen nabij het stadspark en centrum van Sittard - Prettige en rustige leefomgeving INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.