Aller directement au contenu
Logo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Pastoor Jacobsstraat 3

6133AM Sittard • Limburg

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.431

Galerie de photos

Pastoor Jacobsstraat 3 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Pastoor Jacobsstraat 3, een sfeervolle tussenwoning in de geliefde Sittardse wijk Ophoven. Deze woning uit 1922 ademt karakter en combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 160 m², vier ruime slaapkamers, een zonnige, omsloten tuin en een praktische indeling biedt deze woning een warm thuis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een centrale ligging. Dankzij het behoud van originele details zoals schouwen, paneeldeuren en sierlijke plafondornamenten is de woning niet alleen instapklaar, maar ook rijk aan charme. Leuk om te weten - Bouwjaar 1922 (conform BAG), ruim perceel: 147 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte woning ca. 160 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Instapklaar en goed onderhouden; - Authentieke elementen zoals paneeldeuren, schouwen en sierplafonds zijn behouden; - Vier riante slaapkamers; - Grotendeels v.v. HR++ beglazing; - Energielabel C (geldig tot 20-05-2035); - Centrale ligging nabij ziekenhuis en uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen; - Zonnige tuin gelegen op het Zuiden met zonnescherm en toegang tot brandgang; - Op loopafstand van kinderopvang, basisschool, stadscentrum, stadspark en station; - Aanvaarding in overleg. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond stap je in een ruime hal met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar boven, de toegang tot de kelder en de deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 40 m²) is een sfeervolle ruimte met twee originele schouwen, klassieke plafondornamenten en een mooie eiken parketvloer die perfect past bij de stijl van de woning. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aanbouw, waar zich de keuken bevindt. Deze keuken (ca. 18 m²) is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak, een heteluchtoven, een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de omsloten tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn beide voorzien van een authentieke plankenvloer en een schouw. De eerste slaapkamer meet (ca. 15 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 17 m²) De moderne badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een berging en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer op deze verdieping (19 m²) is dankzij de grote raampartijen een lichte en prettige kamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is compact maar functioneel en ideaal te gebruiken als logeerkamer, studeerkamer of extra berging. Deze verdieping maakt de woning compleet en biedt volop mogelijkheden voor een groter gezin of thuiswerken. Tuin: De tuin (gelegen op het Zuiden) is bereikbaar via de keuken en is volledig omsloten, waardoor je veel privacy geniet. Het ruime terras met een zonnescherm met geïntegreerde verlichting maakt dit tot een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een poort die leidt naar de brandgang en zo naar de straat. Kelder: De praktische kelder (ca. 8 m²) is ideaal voor het opbergen van proviand, gereedschap of andere spullen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.