Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Bannerschultestraat 36

7841AD Sleen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

Bannerschultestraat 36 Sleen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het prachtige brinkdorp Sleen staat deze zeer verzorgde vrijstaande woning met vrijstaande berging met overdekte loungeruimte. Met een stijlvol bijgebouw voorzien van vloerverwarming en een overdekte loungeruimte, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en een charmante uitstraling is dit een unieke plek. Een vrijstaande woning vol charme, karakter en comfort, gelegen op een royaal perceel van 590 m². Karakter, uitstraling, charisma zijn hier de kernwoorden! De woning is gebouwd in 1950 en door de jaren heen met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. De karakteristieke uitstraling is behouden gebleven, terwijl het wooncomfort naar een hoger niveau is gebracht. Daarnaast is de tuin recentelijk opnieuw aangelegd compleet met nieuwe bestrating, is er een prachtig vrijstaande berging/schuur met lounge ruimte gerealiseerd, is de woning aan de buitenzijde geschilderd en zijn de muren gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Dankzij de plaatsing van een warmtepomp (Remeha Elga Ace 6KW), gevelisolatie en maar liefst 27 zonnepanelen (2021, 340 Wp per stuk) beschikt het huis over een energielabel B – met relatief eenvoudige stappen op te waarderen naar energielabel A of A+. Met een woonoppervlak van ca. 122 m² beschikt de woning over een functionele en comfortabele indeling. Er zijn meerdere (slaap)kamers, waaronder een vijfde kamer die momenteel dienstdoet als multifunctionele ruimte. Of je nu een gezin hebt, graag thuiswerkt of zoekt naar levensloopbestendig wonen – deze woning biedt de ruimte en flexibiliteit. De fraai aangelegde tuin, met een optimale zonligging op het zuiden, biedt veel privacy en een oase van rust. In de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat dienstdoet als berging/schuurruimte. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, elektra, water zolderruimte, en grenst aan een sfeervolle, overdekte loungeruimte waar je kunt ontspannen tijdens lange zomeravonden of zonnige middagen. De woning is gelegen in het pittoreske dorp Sleen, waar je op loopafstand terecht kunt voor winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast nodigen de prachtige wandel- en fietsroutes door het Drentse landschap, die zich direct voor de deur bevinden, uit tot ontspanning in de natuur. Hier geniet je van het beste van twee werelden: vrij wonen op een privacy biedende kavel, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Denk aan een passend winkelaanbod, een basisschool, sportaccommodaties, een buiten-ijsbaan, een survivalbaan en enkele medische voorzieningen. Bovendien zijn grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen uitstekend per auto bereikbaar, en bevindt openbaar vervoer zich op loopafstand. Bijzonderheden: * Tuin compleet opnieuw aangelegd; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Prachtig bijgebouw voorzien van vloerverwarming en overdekte loungeruimte; * Buitenzijde is in 2022 opnieuw geschilderd; * Aan de straatzijde voorzien van fraaie luiken; * Verwarming geschiedt middels een warmtepomp (Remeha Elga Ace 6KW); * Voorzien van 27 zonnepanelen (340 WP); * Op de verdieping is airconditioning aanwezig; * Slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken; * Energielabel B (relatief eenvoudig om te zetten naar een A-label). INDELING Kelder, provisieruimte Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, doorzonwoonkamer met een zit- en eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin, keuken met toegang tot de bijkeuken, badkamer en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als berging, maar ook uitstekend kan dienen als vijfde slaapkamer. 1e verdieping: overloop, kastruimte en vier slaapkamers. 2e verdieping: zolderruimte. Vrijstaande schuur/berging met loungeruimte afm: 6.74 m x 4.72 m Loungeruimte afm. 6.2 m x 3.85 m

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7841

Google Maps

Localisation de Sleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sleen

Chiffres de logement et de quartier dans Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleen. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleen
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

237

Étiquette B

228

Étiquette D

115

Étiquette F

55

Étiquette G

54

Étiquette E

19

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Activité dans Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.