Aller directement au contenu
Logo de De Flinten Makelaardij

De Goornhoek 7

7841HC Sleen • Drenthe

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.937

Galerie de photos

De Goornhoek 7 Sleen
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP! UIT PRIVACY-OVERWEGINGEN VAN DE VERKOPERS IS DE EXACTE LOCATIE ALLEEN OP ONS KANTOOR BEKEND. IS UW INTERESSE GEWERKT, NEEM DAN CONTACT OP MET ONS KANTOOR VOOR EEN AFSPRAAK. HET VERMELDE ADRES KOMT DUS NIET OVEREEN MET HET FEITELIJKE ADRES, DIT IS ONS KANTOORADRES. ALVAST BEDANKT VOOR UW BEGRIP! Gelegen op een top locatie in zuidoost Drenthe op korte afstand van de dorpen Noord-Sleen, Odoorn, Sleen en de stad Emmen bieden wij een fraaie rietgedekte WOONBOERDERIJ met een 2-tal gastenverblijven aan. De woonboerderij is bereikbaar middels een landweg op ca. 500 meter afstand van de openbare weg, die u deelt met de buren. U bent omringd door de Drentse natuur en haar landerijen en het geheel is gelegen op ca. 2.6 hectare eigen grond. Een werkelijke unieke en idyllische locatie die zelden te koop komt en u dagelijks gewekt wordt door vogelgezang en ieder moment van de dag kunt genieten van de rust, ruimte en stilte van de natuur. Kortom: Een paradijselijke plek! In de tuin treft u meerdere verborgen plekjes en vele sierlijke fruitbomen zoals een walnotenboom, kweepeer, pruimen, peren en appelbomen. Een walhalla voor de liefhebber van het buitenleven en de natuur. Dit is een object voor de liefhebber die opzoek is een eldorado en iedere dag optimaal wil genieten van het buitenleven! Het huisperceel is fraai ingedeeld met onder andere twee monumentale eiken, een boomgaard en diverse opstallen, w.o. een glazen tuinhuis en een 2-tal gastenverblijven. Bijzonderheden: * Bouwjaar: oorspronkelijk 1893 en daarna verbouwd en bijgebouwd; * Totale perceel grootte: 26.002m²; * Woonoppervlakte in totaal: ca. 161 m²; * Inhoud: ca. 646 m³; * U heeft de beschikking over een eigen waterbron met meerdere tappunten op het perceel; * Twee rietgedekte gastenverblijven aanwezig met ieder een eigen badkamer van respectievelijk ca.52 m² en ca.35 m²; * Vrijstaande schuur met carport gedeelte en een afgesloten gedeelte (ca. 40 m²) die ook geschikt gemaakt kan worden als stal voor paarden en/of kleinvee; * Plantenkas van ca. 5 m²; * Energielabel E; * Het aardappelland van ca. 2 hectare, wat in haakse hoek om de huiskavel ligt, zal in het najaar als weiland worden ingezaaid en dus uitermate geschikt voor een paardenliefhebber of schapenhouder. * Aanvaarding in overleg. Kortom: Bent u opzoek naar een verscholen paradijsje op een zeer idyllische locatie te midden van het Drentse landschap? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie. We willen u nogmaals vragen de privacy van onze verkoper te respecteren en het erf niet zonder ons te betreden, hierdoor zal onze werkwijze in het aanloop proces naar een bezichtiging anders zijn dan u van ons gewend bent. Alvast hartelijk dank voor uw medewerking en begrip! Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
26002 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7841

Google Maps

Localisation de Sleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sleen

Chiffres de logement et de quartier dans Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleen. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleen
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

237

Étiquette B

228

Étiquette D

115

Étiquette F

55

Étiquette G

54

Étiquette E

19

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Activité dans Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.