Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Zonnedauw 20

7841GR Sleen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

Zonnedauw 20 Sleen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het prachtige dorp Sleen, in het laatste uitbreidingsplan, staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en vrijstaande houten tuinberging. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een frisse en kindvriendelijke wijk, waar sfeervolle en architectonisch hoogwaardige woningen omgeven door groen het straatbeeld bepalen. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met een royale inhoud van maar liefst 580 m³ en een woonoppervlakte van 149 m² (exclusief garage) biedt dit huis volop wooncomfort en ruimte. In 2023 zijn zowel de woonkeuken als de woonkamer voorzien van een airconditioning, die naast koelen ook kan verwarmen. In combinatie met de aanwezige 14 zonnepanelen resulteert dit in bijzonder lage energielasten. Zo bedroeg het gasverbruik afgelopen jaar slechts 203 m³ De begane grond beschikt onder andere over een tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en een ruime L-vormige living. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage aanwezig. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een groter gezin, werken vanuit huis of voor mensen die ruimte wensen voor een hobby. De tuindeuren in de woonkeuken geven directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke siertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daardoor een uitstekende bezonning. Hier vindt u zowel een zonnig terras als een houten overkapping, die juist beschutting geeft op warme dagen. Daarnaast beschikt het perceel van 347 m² over een vrijstaande houten tuinberging met een sfeervolle loungeruimte, evenals een losse berging voor extra opslagruimte. Kortom: een complete en comfortabele woning op een prachtige plek in Sleen, waar u zorgeloos kunt genieten van ruimte, rust en volop woonplezier! Op loopafstand kan je terecht voor diverse winkels, waaronder een Albert Heijn en een warme bakker. Maar uiteraard is er ook basisonderwijs en zijn er diverse sportfaciliteiten. Daarnaast nodigen de prachtige wandel- en fietsroutes door het Drentse landschap, die zich direct voor de deur bevinden, uit tot ontspanning in de natuur. Hier geniet je van het beste van twee werelden. Grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen zijn prima bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Begane grond: Entree/hal, toilet, l-vormige living, half-openkeuken met tuindeuren naar terras, bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en -droger toegang tot de aangebouwde garage Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers, bergkast, badkamer en toilet. Zolder: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping, overloop, cv-ruimte, 2 slaapkamers. Extra informatie; -Verwarming via gasgestookte cv-installatie (Vaillant, 2002; -Voorzien van 2 airco-units (koelen én verwarmen); -Voorzien van 14 zonnepanelen (12 × 240 Wp en 2 × 395 Wp); -Dak van de garage is (na)geïsoleerd; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021–2022; -Zeer ruime garage met elektrische sectionaaldeur; -Woonkamer en keuken kunnen van elkaar worden gescheiden d.m.v. ensuite-deuren; -Slaapkamers met oppervlaktes van resp. 9 m², 10 m², 10 m², 10 m² en 14 m². Maak van deze woning jouw thuis! Met zijn royale indeling, energiezuinige voorzieningen en ideale ligging is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een duurzame levensstijl. Kom langs en ervaar zelf de mogelijkheden en het woonplezier van Zonnedauw 20 in Sleen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7841

Google Maps

Localisation de Sleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sleen

Chiffres de logement et de quartier dans Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleen. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleen
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

237

Étiquette B

228

Étiquette D

115

Étiquette F

55

Étiquette G

54

Étiquette E

19

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Activité dans Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.