Aller directement au contenu
Logo de Dionne makelaars

Kerkdelstraat 15

6277NK Slenaken • Limburg

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.062

Galerie de photos

Kerkdelstraat 15 Slenaken
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij bieden aan een twee-onder-een kapwoning van het formaat extra ruim gelegen in een rustige en breed opgezette woonwijk van pittoresk Slenaken. In alle opzichten heeft dit object net iets extra's te bieden, zo is er een compleet souterrain met eigen ingang dat multifunctioneel te gebruiken is. Denk bijvoorbeeld aan een studio voor inwonend kind of ouder, kantoor/praktijk aan huis of als gastenverblijf voor je logees. De begane grond is aan de achterzijde vergroot middels een aanbouw voor extra leefruimte, een fijne woonkamer en leefkeuken zijn het resultaat. De eerste verdieping heeft drie goede formaten slaapkamers en badkamer. De middels vaste trap bereikbare zolder heeft dan nog een extra slaapkamer met dakkapel te bieden. Het huis heeft dus vier bouwlagen en een woonoppervlak van maar liefst 129 m2, het geheel is keurig verzorgd. Verder is er een grote garage met bergzolder, ideaal voor de hobbyist. Met een royaal perceel van 401 m2 is er ook buiten alle ruimte te vinden, een lange oprit met veel parkeergelegenheid, een voor en zijtuin met volgroeide beplanting geven het pand een mooie aanblik. De zonnige achtertuin is gesitueerd op Zuidwest en heeft een overkapping en meerdere terrassen. Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met diverse horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Het dorp beschikt over een bakker met buurtsupermarkt en busverbinding als basisvoorzieningen. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterren landschap van Zuid Limburg. Bijzonderheden - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie in 2014 - Het platte dak boven de keuken is na geïsoleerd - De woning heeft op de begane grond, verdieping en zolder kunststoffen kozijnen voorzien van HR ++ beglazing, de kozijnen van souterrain en garage zijn voorzien van houten kozijnen met merendeels enkel glas - HR combi CV installatie, Intergas Kombi Kompakt HRE, installatiejaar 2025, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper) - De keuken is vernieuwd in 2008 - De badkamer op de verdieping is vernieuwd in circa 2010 - De woning is in diverse fases vergroot: realisatie souterrain door uitgraven kruipruimte, de keuken is in twee fases vergroot, er is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, de garage is vergroot en van een zadeldak voorzien. Al deze vergrotingen zijn uitgevoerd in de jaren zeventig en tachtig - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Multifunctionele ruimte te gebruiken als studio/kantoor/gastenverblijf met zij entree en tegelvloer Badkamer met douche, wastafel en staand closet, tegelvloer Kelder met CV installatie en trapopgang, tegelvloer Begane grond Entree, hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en garderobe Toilet voorzien van staand closet en fontein Woonkamer voorzien van parketvloer Semi open woonkeuken voorzien van plavuizenvloer, enkele deur naar de overkapping en tuin, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: 6 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser Eerste verdieping Overloop voorzien van vloerbedekking Slaapkamer I met laminaatvloer Slaapkamer II met laminaatvloer Slaapkamer III met vinylvloer en wastafel Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en hangend closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met bergingen Slaapkamer IV met dakkapel en schuifkasten Extern Garage met automatische kantelpoort, witgoedaansluiting en bergzolder

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6277

Google Maps

Voir Slenaken sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Slenaken

Chiffres de logement et de quartier dans Slenaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Slenaken. En 2026 étaient 354 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.883.

Résidents

354

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 402.883

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Slenaken
Année Résidents
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Slenaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Niveau d'enseignement

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Origine des habitants (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

41

Étiquette C

36

Étiquette G

36

Étiquette D

32

Étiquette B

31

Étiquette F

18

Étiquette E

8

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Slenaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.271

Appartement

Gaz: 825 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 919 • Électricité: 2.318

Activité dans Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Slenaken
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Slenaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Slenaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer maisons in Slenaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.