Aller directement au contenu
Logo de Dionne makelaars

Kerkdelstraat 26

6277NK Slenaken • Limburg

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kerkdelstraat 26 Slenaken
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een klein woonerf aan de rand van pittoresk Slenaken ligt dit volumineuze vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare dubbele garage en ruime tuin met uitzicht over de groene weilanden. Midden in het Gulpdal, nabij de Belgische grens en omgeven door verschillende bossen ligt Slenaken, daar waar het Heuvellandschap op zijn mooist is. Het charmante dorp is al decennia lang geliefd als verblijfplaats voor toeristen, in het dorp hangt dan ook een gezellig maar rustig sfeertje met diverse hotels, terrassen en een warme bakker annex dorpswinkel en een busverbinding. In de jaren zeventig is er een gevarieerde woonwijk gebouwd aan de zuidwestzijde van het dorp, begrensd door de Schilbergerweg. Deze woning ligt aan de rand waardoor het een blijvend vrij uitzicht heeft vanuit de tuin, een genot om naar te kijken en rust is een zekerheid. Het huis heeft een solide bouw met een ruim woonoppervlak van maar liefst 183 m2. In de afgelopen jaren heeft er veel onderhoud plaatsgevonden en is de indeling aangepast om het huis weer eigentijds te maken. De heerlijk lichte, open woonruimte op de begane grond, de vier ruime slaapkamers én een badkamer op de verdieping zorgen voor een prettig wooncomfort. Een groot pluspunt is de ruim bemeten dubbele garage aan de achterzijde van het pand. Een ideale plek voor de hobbyist, of misschien offer je wel één van de garages op om er een slaapkamer met badkamer te maken zodat je levensloopbestendig kunt wonen. Via de dubbele deur in de eetkamer loop je naar de privacyvolle tuin in die zich om het huis heen ontvouwt en gesitueerd is op het zuiden. Vanaf je terras heb je een mooie blik op de omgeving, en als je rustig blijft zitten zijn er veel verschillende soorten vogels te spotten. Het groene gazon, de natuurlijke beplanting en volwassen bomen zorgen voor een rustgevende atmosfeer. Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met diverse horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterrenlandschap van Zuid-Limburg. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - In 2018 is de indeling van begane grond open gebroken tot een grote leefruimte, ook zijn het toilet en de hal vernieuwd. Het stucwerk is eveneens vernieuwd. - Vrijwel volledig hardhouten kozijnen van dubbele HR beglazing en rolluiken - Het pand is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie vanuit de bouw, de begane grond vloer is in 2020 geïsoleerd vanuit de kruipruimte - HR combi CV installatie, Remeha Calenta 40C, installatiejaar 2015, eigendom - De meterkast is vernieuwd in 2018 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met leistenenvloer, meterkaste en open trap naar de verdieping Toilet voorzien van hangend closet en fonteinmeubel Woonkamer voorzien van grote raampartijen L-vormige open keuken met eetkamer voorzien van dubbele tuindeuren, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een plankenvloer Bijkeuken voorzien van aanrechtblok, witgoedaansluitingen en enkele deur naar de tuin Inpandige garage I met CV ruimte en aanrecht, dubbele poort Garage II met gootsteen, aanrecht, kantelpoort aan de voorzijde en dubbele deur aan de achterzijde Eerste verdieping Overloop met vide, vloerbedekking Slaapkamer I met aansluitend werkkamer voorzien van dakkapel, planken vloer slaapkamer II met laminaatvloer Badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en staand closet Slaapkamer III met laminaatvloer Slaapkamer IV met dakkapel en laminaatvloer Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Contenu
1127 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6277

Google Maps

Voir Slenaken sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Slenaken

Chiffres de logement et de quartier dans Slenaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Slenaken. En 2026 étaient 354 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.883.

Résidents

354

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 402.883

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Slenaken
Année Résidents
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Slenaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Niveau d'enseignement

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Origine des habitants (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

41

Étiquette C

36

Étiquette G

36

Étiquette D

32

Étiquette B

31

Étiquette F

18

Étiquette E

8

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Slenaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.271

Appartement

Gaz: 825 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 919 • Électricité: 2.318

Activité dans Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Slenaken
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Slenaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Slenaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer maisons in Slenaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.