Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

Baanweg 156

8556XN Sloten • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.622

Galerie de photos

Baanweg 156 Sloten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, karakteristieke vrijstaande woning met aanbouw, overkapping en schuur. De woning is goed gelegen in het gezellige, historische stadscentrum van Sloten. Bouwjaar ±1900, woonoppervlakte ±143m², inhoud ±534m³, kavel 278m², 4 slaapkamers. Kadastrale situatie: De woning is kadastraal bekend als gemeente Sloten, sectie B, nummer 812, groot 278m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in halfsteensgevels voorzien van isolatie en aftimmering, houten vloeren, hardhouten kozijnen, houten goten en een schilddak met 4 dakkapellen en gedekt met gebakken rode dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. De overkapping heeft een dak van polyester golfplaten. Indeling: Op de begane grond een entree/hal met meterkast, ruime woonkamer met plankenvloer, balken plafond, kasten, vaste boekenkast, veel lichtinval, trapopgang en een open keuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel en watertappunt, toilet, slaapkamer met plankenvloer en een badkamer. Op de 1e verdieping een overloop en 3 slaapkamers met plankenvloeren, dakkapellen en berging achter het knieschot. Keukeninrichting: Witte inbouwkeuken in U-opstelling en zwart granietenwerkbladen en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, kokend waterkraan (Quooker) en een RVS afzuigkap. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Het toilet is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels Remeha Avanta 28C HR combi-ketel, bouwjaar ±2012. Warmwatervoorziening via CV-ketel en in de keuken een kokend waterkraan (Quooker). Elektra: Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s)en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van wand– en dakisolatie en uitgevoerd met dubbele beglazing. De woning heeft energielabel D. Tuin: Ruime stadstuin aan de achterzijde van de woning met achterom, eigen parkeerplaats en schuur. De tuin is grotendeels verhard, heeft een overkapping en is deels omgeven met een houten schutting. Aan de noordzijde van de woning ligt een strookje grond waar containers, e.d. kunnen worden gestald. De achtertuin is gelegen op het oosten. Ligging: De woning is gelegen in het centrum van het historische stadje Sloten. Sloten is de kleinste en misschien ook wel de meest authentieke stad van alle 11-steden die Friesland rijk is. In Sloten zijn basisvoorzieningen aanwezig. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren), waar een ruim winkelbestand voorhanden is. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met balken plafonds en roeden ramen. - De woning heeft achterstallig onderhoud en betreft een zogenaamde 'kluswoning'. - Ligging in het oude stadshart met ruime tuin en parkeerplaats op eigen erf. - Woning valt onder "Beschermd stadsgezicht". - Ruime woonkamer met veel lichtinval. - De woning heeft een aantal lekke ramen. - De eigenaren hebben de woning de laatste 10 jaar niet zelf bewoond, derhalve wordt er geleverd 'as is where is'. - Levering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
534 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-01-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8556

Google Maps

Localisation de Sloten

Aperçu spatial du site de travail dans Sloten

Chiffres de logement et de quartier dans Sloten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sloten. En 2025 étaient 680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sloten
Année Résidents
2021 705
2022 710
2023 715
2024 695
2025 680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sloten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 130 45-65: 215

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

120

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

630

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 9
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

95

Étiquette B

90

Étiquette G

90

Étiquette C

56

Étiquette F

35

Étiquette D

25

Étiquette E

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sloten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.740
2021 1.620 2.830
2022 1.280 2.660
2023 1.070 2.580
2024 1.030 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Activité dans Sloten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sloten
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sloten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sloten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sloten?

Sloten telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sloten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sloten is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sloten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sloten?

In Sloten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer maisons in Sloten

Voir plus d'habitations dans cette ville.