Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Eikenlaan 30

3768EV Soest • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

Eikenlaan 30 Soest
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het mooie Soest-Zuid. Deze fantastische 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 ruime slaapkamers, eigen oprit waar je 2 auto’s kan parkeren, woonkamer met gashaard en visgraatvloer, complete keuken met aangrenzend eetgedeelte, sfeervolle voor- en achtertuin met veel privacy, is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, De Korte Duinen, bos, de Soester Engh, Korenmolen De Windhond, kinderopvang, huisarts, sportfaciliteiten en station Soest-Zuid. Met de auto zit je ook zo op de A1 of A27. Er komt zelden een huis op de Eikenlaan te koop omdat het een enorm gewilde locatie is. De huidige eigenaar heeft het in 1993 in eigendom gekregen en heeft hier altijd heerlijk gewoond en heeft het huis keurig onderhouden. Nu is het tijd voor een volgende stap. Maar ook het huis is toe aan een volgende stap. Natuurlijk is er een NEN 2580 meetrapport en een energielabel C aanwezig welke je kunt te downloaden in de dataroom (zie brochure). Indeling Parkeren is geen probleem op deze oprit (2 auto’s kan je zeker kwijt), via de zij-entree loop je de ruime hal binnen met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is v.v. een mooie visgraatvloer en gashaard, als je plaats neemt in het eetgedeelte dan kijk je uit over de achtertuin en je loopt ook zo de complete keuken in welke is v.v. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Als je in de keuken staat kan je zo de deur naar de achtertuin open zetten. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de overloop. De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken, 3 riante slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, toilet en aansluitingen voor je wasmachine/droger. Tweede verdieping Vaste open trap naar de 4de slaapkamer en wat opvalt is het grote dakraam en de dakkapel. Deze verdieping zal je doen verbazen, dit komt echt door de hoogte en de ruimte. Er blijft ook nog genoeg plek over voor een bureau. Tevens bevindt zich hier de Remeha Calenta 28c uit 2010. Tuin Lekker kunnen hobbyen in je garage of genieten van de rust. Deze achtertuin heeft het beide. Dat geeft pas een gevoel van vrijheid. Er is ook een gezellig terras gecreëerd. Om toch weer terug te komen op de locatie, je bevindt je op loopafstand van alles maar zodra je “thuis” bent of plaats neemt in de achtertuin dan komt er echt een bepaalde rust op je af. Bijzonderheden - Goed geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en vloer geïsoleerd). Het energielabel C is 24-04-2025 geregistreerd. - Gehele begane grond v.v. vloerverwarming op de toiletruimte na. - Bijna de gehele woning is v.v. dubbelglas. - Riante berging welke is geïsoleerd en v.v. elektra. - CV-ketel: Remeha Calenta 28c uit 2010. - 4 slaapkamers. - Grote garage met elektrische garagedeur. - Dakkapel +/- 2017. - Ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein. - Top locatie. - De voortuin is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het noorden. - Alle praktische voorzieningen zoals winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn op loop-/fietsafstand. - Een fijne woonomgeving. - Energielabel, clausules koopovereenkomst en NEN 2580 meetrapport aanwezig welke zijn te downloaden in de dataroom (zie brochure).

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28c (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.