Aller directement au contenu
Logo de ID WONINGMAKELAARS

Talmalaan 22

3761AN Soest • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.096

Galerie de photos

Talmalaan 22 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante, goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie in Soest, op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Van Weedestraat en het NS-station. De woning is gelegen op een ruim perceel van 330 m² en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. De diepe en brede achtertuin (ca. 140 m²) is gelegen op het noordwesten en zo ingericht dat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Tevens beschikt de woning over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om op zolder nog 1 à 2 extra (slaap)kamers (4/5 slaapkamers totaal) te realiseren. Omgeving De Talmalaan ligt in het centrum van Soest: een authentieke en rustige straat, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden, zoals winkels, restaurants, scholen, de bibliotheek en sportaccommodaties. Direct om de hoek vindt u treinstation Soestdijk met een directe verbinding naar Utrecht CS (ca. 25 minuten). Ook een speelveldje en meerdere basisscholen liggen dichtbij, wat de ligging ideaal maakt voor gezinnen. De gezellige winkelstraat met de wekelijkse markt bereikt u bovendien in ongeveer 5 minuten lopen. Voor meer rust ligt ook de natuur binnen handbereik. De Soester Eng, de Soester Duinen, het Baarnse Bos en het prachtige Pijnenburg richting Lage Vuursche bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Daarnaast is Soest gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting grote steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum, met snelle verbindingen naar onder andere de A1, A27 en A28. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Praktisch is de trapkast/bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. De woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Via de keuken bereik je de diepe, brede noordwest gelegen achtertuin. Met diverse terrassen en twee overkappingen is er altijd een prettige plek te vinden, in de zon of juist beschut. De garage is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra en een wastafel. Extra pluspunt: de garage is zo gefundeerd dat het (indien gewenst) mogelijk is deze bij de woning te betrekken. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een tweede berging met water en elektra. Ook is er een separate achterom, zodat je niet alleen via de garage de tuin kan bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: ideaal voor extra opslag en met relatief eenvoudige aanpassingen is hier ruimte te creëren voor 1 of 2 extra slaapkamers. Bijzonderheden: - riante hoekwoning in kindvriendelijke buurt; - gelegen op loopafstand van NS station en Van Weedestraat; - 3 slaapkamers met mogelijkheid om op zolder nog 1 à 2 extra (slaap)kamers te realiseren; - volledig geïsoleerde garage tevens v.v. vloerverwarming, mogelijkheid om bij de woning te betrekken; - perceel 330 m²; - mogelijkheid parkeren meerdere auto's op eigen terrein; - buitenzijde geschilderd in 2022; - in 2022 zijn de dakgoten en hemwaterafvoeren volledig vervangen door zink; - bouwjaar 1966; - oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3761

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.