Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Hamelstraat 92

3762JG Soest • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

van Hamelstraat 92 Soest
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, ruim en energiezuinig wonen – welkom aan de Van Hamelstraat. Een woning die past bij jouw leven van nu én morgen – dat is Van Hamelstraat 92 in Soest. Deze verrassend ruime tussenwoning is instapklaar, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Je geniet hier van een lichte, sfeervolle woonkamer met uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde en een open verbinding naar de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Op de gehele begane grond – inclusief hal, woonkamer, keuken en toilet – is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in, compleet met overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met op de overloop een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De badkamer is compleet en verzorgd, voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en veel daglicht dankzij de dakkapellen aan voor- én achterzijde. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisschool De Achtbaan bevindt zich recht tegenover de woning – ideaal voor jonge gezinnen. Ook speeltuinen, winkels en openbaar vervoer liggen op loop- of korte fietsafstand. En wie graag de natuur opzoekt, woont hier op prettige afstand van uitgestrekte wandel- en fietsgebieden. Parkeren kan meestal gewoon in de straat, vaak zelfs voor de deur. Met energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond – sfeer, comfort en luxe in één. Je stapt binnen in een ruime, diepe hal die direct uitnodigt. Hier is volop plek om jassen op te hangen en schoenen op te bergen. Aan de voorzijde vind je de meterkast en het moderne toilet met fonteintje – strak afgewerkt en eigentijds ingericht. Loop je verder de hal in, dan kom je bij een grote trapkast – ideaal voor proviand, speelgoed of de stofzuiger – én de trapopgang naar de eerste verdieping. De hele hal is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een pvc visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en voelt ruim en rustig aan. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eethoek, waarbij direct opvalt hoeveel ruimte en daglicht er is. De keuken is strak en compleet uitgevoerd, met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasmachine, koelkast, vriezer, een stoomoven én een reguliere oven. Grenzend aan de keuken ligt de eethoek met plek voor een royale tafel. Vanuit hier bieden openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping – een fijn verlengstuk van je leefruimte, waar je ook bij minder weer beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping Eerste verdieping – drie slaapkamers en een complete badkamer. Via de strak afgewerkte trap met ledverlichting kom je op de eerste verdieping, waar een ruime lichte overloop toegang geeft tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte, rust en veel daglicht. De kamer is afgewerkt met een warme houten vloer en heeft een moderne uitstraling, mede dankzij de strakke wandafwerking en het grote raam met vrij uitzicht op de groene straat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en prettig natuurlijk licht. Ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste kast: handig voor linnengoed of extra bergruimte. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet én een designradiator. Tweede verdieping Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten onder het schuine dak en zijn afgewerkt met stijlvol visgraatzeil. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2017). Deze ruimte is afgewerkt met een pvc vloer, passend in de stijl van de rest van de woning. Dankzij het raam in de zijgevel valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Een veelzijdige en praktische verdieping, klaar voor elke woonwens. Tuin Zowel de voor- als achtertuin dragen bij aan het comfortabele buitenleven dat dit huis te bieden heeft. De voortuin, gelegen op het zuidoosten, vangt de ochtendzon en is een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten, voorzien van een praktische overkapping waar je ook bij minder mooi weer heerlijk kunt zitten. De tuin beschikt over een achterom en een ruime berging met elektra en wateraansluiting – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het aansluiten van een extra koelkast of vriezer. Bijzonderheden - Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning - Energielabel A – energiezuinig wonen - Moderne afwerking en prettige lichtinval in alle ruimtes - Ruime voortuin op het zuidoosten (ochtendzon) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten (avondzon) - Achterom aanwezig - Berging met elektra en wateraansluiting - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Nabij scholen, winkels, speeltuinen, OV en natuurgebieden - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming (hal, woonkamer, keuken en toilet) - PVC visgraatvloer over de gehele begane grond - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (bouwjaar 2017) - Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping (waarvan HR++ in het grote raam aan de voorzijde). Op de tweede verdieping kunststof kozijnen met HR-glas. - 15 zonnepanelen (2021): 12x DENIM U Monokristallijn 400 Wp All Black 3x DENIM U Monokristallijn 330 Wp All Black - Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.