Aller directement au contenu
Logo de Bon & Breed Makelaardij

Zijkanaal C 8 a

2064KA Spaarndam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Velserbroek

Galerie de photos

Zijkanaal C 8 a Spaarndam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb jij twee rechterhanden en heb je altijd al zelf je droomhuis willen creëren in een landelijke omgeving maar toch in de buurt van het gezellige dorp Spaarndam? Kom dan snel kijken bij deze half vrijstaande woning met riant perceel van ongeveer 880m2! De woning dient geheel gerenoveerd te worden gezien de slechte staat van onderhoud. Een unieke kans om deze charmante woning uit 1918 naar eigen smaak te moderniseren. Het recreatieschap Spaarnwoude beheert het recreatiegebied Spaarnwoude. Staatsbosbeheer is eigenaar van de grond en heeft deze in erfpacht uitgegeven aan het recreatieschap, dat op haar beurt grond en gebouwen in ondererfpacht uitgeeft. De jaarlijkse ondererfpachtinkomsten worden gebruikt voor het onderhoud van het recreatie- en natuurgebied. Wat je koopt is een ondererfpachtrecht: een exclusief gebruiksrecht om gedurende een bepaalde periode gebruik te maken van een stuk grond met de daarop aanwezige bouwwerken. Je wordt economisch eigenaar van de gebouwen, wat betekent dat je profiteert van eventuele waardestijging bij verkoop. De aanvangscanon bedraagt thans € 8.925,-- per jaar (= € 743,75 per maand) en is fiscaal aftrekbaar. Daarnaast betaalt de ondererfpachter een eenmalige vergoeding voor de opstallen aan het recreatieschap (vraagprijs € 395.000,-). De overeenkomst loopt 35 jaar. Tevens is er de mogelijkheid om het ondererfpachtrecht onder voorwaarden te verlengen voor een nieuwe periode van 35 jaar. Informeer bij een financieel adviseur naar de mogelijkheden. De ligging is uniek, midden in het groen maar toch overal dichtbij. Het gezellige dorp Spaarndam ligt op fietsafstand met o.a. een AH supermarkt, diverse restaurants, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis) en basisscholen. Binnen 15 minuten fiets je naar Haarlem en met de auto ben je in 20 minuten in Amsterdam. Ook in het recreatiegebied zelf zijn de nodige voorzieningen te vinden zoals een golfbaan, maneges, de wielerbaan, een jachthaven en kinderboerderij Zorgvrij. Bijzonderheden: - Bouwkundig rapport aanwezig - Zelfbewoningsplicht De gunning van dit object is onder voorbehoud van goedkeuring door het Recreatieschap.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
880 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Aire de la cour arrière
567 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

Voir Spaarndam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Spaarndam

Voir plus d'habitations dans cette ville.