Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Spaarndammerdijk 34

2064KM Spaarndam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.856

Galerie de photos

Spaarndammerdijk 34 Spaarndam
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, duurzame dijkwoning met karakter en prachtig uitzicht in Spaarndam Op een levendige en geliefde locatie aan de Spaarndammerdijk, met een prachtig uitzicht op de sluis van Spaarndam, bieden wij deze uitstekend onderhouden en met oog voor duurzaamheid verbouwde, karakteristieke dijkwoning aan. Een bijzonder object dat comfort, charme en een ideale ligging perfect combineert. Wonen met ruimte, licht en privacy De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zijtuin én een besloten achtertuin met gezellige overkapping op het zonnige zuiden. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. Indeling Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte met veel daglicht. Je vindt er een ruime hal, een multifunctionele slaap-/werkkamer met pantry, een badkamer, een separaat toilet, een aparte ruimte voor wasmachine en droger, een bergruimte en directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor werken aan huis, praktijk, hobbyruimte of gastenverblijf. Op de begane grond treft je een ruime hal met garderobe en veel vaste kastruimte en een ruime en sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor koken en samenzijn. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. Duurzaam en comfortabel De woning is uitstekend geïsoleerd, waardoor u binnen geniet van rust en comfort – zelfs op deze levendige locatie. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame levensstijl. In 2022 is het dak geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, goten en isolatie. Wonen in Spaarndam Spaarndam staat bekend als een bijzonder prettig dorp om te wonen: rustig, groen en toch centraal gelegen tussen Haarlem en Amsterdam. In de directe omgeving vindt u volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey). Ook een golfbaan en watersportfaciliteiten liggen op korte afstand. Het dorp beschikt over een kinderopvang, dokters- tand- en fysiopraktijk, een sportschool, twee basisscholen, een moderne Albert Heijn supermarkt, gezellige restaurants en cafés – welke allen op loopafstand van de woning gelegen zijn. Er is altijd iets te beleven. Het dorpshuis is tevens om de hoek gelegen. Daarnaast is er een goede busverbinding en ligt station Spaarnwoude op korte fietsafstand. Bijzonderheden Karakteristieke dijkwoning Duurzaam verbouwd en uitstekend geïsoleerd Buitenschilderwerk 2026 Gevels gereinigd 2026 Voor-, zij- en zonnige achtertuin (zuid) Parkeren op eigen terrein Souterrain met extra kamer en badkamer 3 slaapkamers op de verdieping Bergvliering Zonnepanelen aanwezig Vrij uitzicht op de sluis Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk Kortom: een unieke kans om te wonen op een prachtige plek in een charmant dorp, met alle comfort van nu. Dit soort woningen komt zelden op de markt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
482 m³
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

Voir Spaarndam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Spaarndam

Voir plus d'habitations dans cette ville.