Aller directement au contenu
Logo de R&T Vastgoed

Kupstraat 16

6176AL Spaubeek • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schimmert

Galerie de photos

Kupstraat 16 Spaubeek
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kern van Spaubeek, op een perceel van 498m², is deze vrijstaande woning gelegen met tuin en inpandige garage in het souterrain. Deze woning is vanaf de bouw in 1967 altijd bewoond door de eerste eigenaren. In de afgelopen decennia hebben de bewoners er zorgvuldig en met veel plezier gewoond, echter verkeerd de woning inmiddels wel in functionele maar gedateerde toestand waarbij modernisering mogelijk wenselijk is. Al naar gelang de behoefte, budget of persoonlijke situatie, kan modernisering in plaats van direct ook de komende tijd gefaseerd uitgevoerd worden. Spaubeek kenmerkt zich door een centrale ligging nabij Sittard-Geleen en Beek, goede verbindingswegen en de gebruikelijke (winkel)voorzieningen in het dorp. Bekijk de PLATTEGRONDEN van de woning en de tuin voor een goede indruk van de indeling en maatvoering. INDELING: Souterrain: De woning is geheel onderkelderd, bestaande uit een wasruimte met witgoedaansluitingen, een provisieruimte/berging waar tevens de c.v.-combiketel (HR, 2014, eigendom) is voorzien. Ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage is tevens de elektrische groepenkast, elektra- en gasmeter aanwezig. Begane grond: Entree, hal voorzien van een leisteenvloer, muurkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met goede lichtinval, voorzien van een laminaatvloer en schouw. De gesloten (woon)keuken is voorzien van een provisiekast, tegelvloer en keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Buiten: Voortuin, ruime oprit, geschikt voor meerdere voertuigen, toegang tot de garage. De circa 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van een groot terras, diverse looppaden met bestrating, gazon, diverse borders en een tuinberging aan de achterzijde. Naar keuze en tijdstip van de dag, zijn er diverse plekken met voldoende zonlicht beschikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is tevens voorzien van een praktische muurkast. Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Zolderverdieping: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, door middel van een vlizotrap, te bereiken bergzolder met dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Geheel onderkelderd - 20 meter diepe achtertuin - Gedateerd maar wel altijd zorgvuldig bewoond door de enige eigenaren sinds de bouw. - Het huidige energielabel E kan door het plaatsen van (kunststof) kozijnen met HR++ beglazing (op de 1e verdieping), spouwmuurisolatie en/of diverse zonnepanelen nog prima verbeterd worden richting minimaal label C of zelfs B. Vraag gerust naar de mogelijkheden van deze verschillende opties. - Op de begane grond voorzien van houten en deels kunststof kozijnen (2008) met combinatie van dubbele beglazing (deels HR++) en enkele beglazing. Op de 1e verdieping voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. - De vloer van de kelder en begane grond zijn uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloer en zoldervloer zijn uitgevoerd in hout. - Het zadeldak is voorzien van mogelijk asbesthoudend eterniet dakbeschot en nog niet geïsoleerd (zichtbaar op de zolder). Volgens opgave zijn de plafonds op de 1e verdieping wel voorzien van isolatie (circa 8cm) tussen de houten vloerbalken. ALGEMENE INFORMATIE - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
498 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
252 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6176

Google Maps

Localisation de Spaubeek

Explorez Spaubeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spaubeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaubeek. En 2025 étaient 3.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

3.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

126

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spaubeek
Année Résidents
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spaubeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 970 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 695 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

341

Étiquette D

306

Étiquette B

244

Étiquette A

197

Étiquette F

161

Étiquette G

141

Étiquette E

81

Étiquette A+

17

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spaubeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.980

Activité dans Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaubeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaubeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaubeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer maisons in Spaubeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.