Aller directement au contenu
Logo de Schalk Makelaardij

Koekoekstraat 59

4714AJ Sprundel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijsbergen

Galerie de photos

Koekoekstraat 59 Sprundel
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Koekoekstraat in Sprundel ligt deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van 3.135 m². Een plek waar je elke dag het gevoel hebt buitenaf te wonen, terwijl je toch in het hart van het dorp bent. Zodra je de achtertuin instapt, ontvouwt zich een wereld van rust, vrijheid en mogelijkheden. Kinderen kunnen hier eindeloos buitenspelen, terwijl er ook volop ruimte is voor het houden van pony’s, kippen of kleinvee. Voor de groene vingers is er een moestuin met kas, en de aanwezige paardenstallen, paddock en weilanden maken het plaatje compleet voor wie droomt van een hobbymatig buitenleven. De sfeervolle houten veranda is dé plek voor lange avonden buiten, met uitzicht over het groen en volledige privacy. Alles ademt hier buitengevoel, zonder in te leveren op gemak. De dubbele oprit biedt ruime parkeergelegenheid, inclusief een brede zijtoegang die perfect is voor grotere voertuigen zoals een camper of trailer. De woning zelf is verzorgd en praktisch ingedeeld, met een fijne verbinding tussen woonkamer en keuken. Boven zijn er drie slaapkamers en een compacte, lichte badkamer. De bijkeuken is via buiten bereikbaar en leent zich uitstekend als wasruimte of extra berging. Een zeldzame kans voor wie het dorpsleven wil combineren met volop buitenruimte, vrijheid en mogelijkheden. Hier leef je buiten, zonder het dorp te verlaten! BEGANE GROND De voorentree geeft toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De L– vormige woonkamer voelt aangenaam en huiselijk aan, met een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de grote ramen is het een lichte ruimte, met een prettig uitzicht op de tuin. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een natuurlijke doorloop en maakt het geheel tot een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken (2022) is een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Centraal staat het praktische eiland dat ook dienst doet als eet- of borrelplek, perfect voor een snel ontbijt of diner. De ruimte is slim ingedeeld en voorzien van een inductiekookplaat, een oven, spoelbak en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op zowel de woonkamer als de tuin, wat zorgt voor een open, verbonden gevoel met het hele huis. De sfeer is uitnodigend en functioneel, met volop ruimte om comfortabel te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken heb je via een deur toegang tot de toiletruimte. De aanbouw herbergt een bijzonder praktische bijkeuken, die uitsluitend van buitenaf toegankelijk is. Deze ruimte is ideaal ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en plaats voor extra apparatuur zoals een vriezer. Ook de cv-ketel is hier opgesteld. Dankzij de eigen entree vanaf het terras is deze bijkeuken perfect te gebruiken als functionele werkruimte of handige berging, zonder dat je door het woonhuis hoeft. Een fijne aanvulling op het geheel, met volop gebruiksmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte, afhankelijk van de woonbehoefte. Daarnaast is er ook een badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en daglichtvenster. Alles is compact en praktisch ingedeeld, wat zorgt voor een efficiënte benutting van de beschikbare ruimte. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. EXTERIEUR Vrijstaande garage De vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of tuinspullen. Dankzij de ruime afmetingen is er ook voldoende plek voor gebruik als berging of hobbyruimte. De garage is via de oprit goed bereikbaar en vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel, met extra opslagcapaciteit en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Een praktische ruimte die bijdraagt aan het comfort van deze woning. Houten veranda De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, met als blikvanger de sfeervolle houten veranda. Deze overdekte zitruimte biedt beschutting tegen zon én regen, waardoor je er het hele jaar door van kunt genieten. Of je nu ontspant met een boek, gasten ontvangt of geniet van een kop koffie in de ochtendzon. Hier is het altijd aangenaam vertoeven. De veranda grenst aan een verzorgd gazon en wordt omgeven door groene beplanting, wat zorgt voor een rustige, beschutte setting met veel privacy. Een fijne verlenging van het wooncomfort naar buiten. Landelijk buitenleven in een dorps jasje Wat deze tuin zo bijzonder maakt? Dat is zonder twijfel de unieke combinatie van volop ruimte, groen en vrijheid, midden in een gemoedelijke woonwijk. Het voelt alsof je buitenaf woont. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe tuin met werkelijk alles erop en eraan: een royaal zonneterras, een sfeervolle veranda voor lange zomeravonden en ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi om heerlijk te ontspannen. Kinderen kunnen hier onbezorgd ravotten of een balletje trappen. Er is ruimte in overvloed. De groene vingers komen aan hun trekken in de moestuin met bijbehorende kas, waar je je eigen groenten en kruiden kunt kweken. Deze tuin biedt het beste van twee werelden: het comfort van het dorp én het vrije buitengevoel van het platteland. Een zeldzame vondst waar het hele gezin geniet van rust, ruimte en natuur! Vrijstaande paardenstal met paddock en (paarden)weide Opgetrokken met hout en voorzien van twee paardenboxen met automatische drinkbakken. Daarnaast zijn er nog een paddock en weides aanwezig. Ideaal voor het houden van pony’s of ander kleinvee. Oprit De woning beschikt over een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
3135 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.