Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Sint Janstraat 11

4714EA Sprundel • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.437

Galerie de photos

Sint Janstraat 11 Sprundel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in het hart van Sprundel, met verrassend veel ruimte en comfort. Deze goed onderhouden woning combineert een prettige centrale ligging met praktische extra’s zoals rolluiken, een nette keuken en badkamer. Een fijn thuis waar alles binnen handbereik ligt. Ligging Je woont hier in een rustige straat, midden in het centrum van Sprundel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, scholen, horeca en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd ben je snel onderweg richting Etten-Leur, Roosendaal, Breda en de A58. Dorps wonen met alle gemakken dichtbij én een vlotte bereikbaarheid. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1995 en beschikt over een degelijke basis. De twee grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen, de overige kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. In het toilet en de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De keuken is circa acht jaar geleden vernieuwd. Daarnaast is de woning rondom voorzien van rolluiken, deels elektrisch. Begane grond Via de hal met meterkast kom je binnen in de woning. Hier vind je ook het volledig betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime doorzonwoonkamer, waar het daglicht binnenvalt via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De houten vloer en prettige indeling zorgen voor een warme, huiselijke sfeer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde serre: een fijne extra ruimte om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. Via een afgesloten portaal in de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en dubbele ramen, wat zorgt voor veel licht en een prettige sfeer. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes ingericht met een dubbele vaste wastafel, een toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de open zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend ruim en dankzij de twee dakramen heerlijk licht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en volop bergruimte onder de schuine dakvlakken. Ideaal als extra opslag, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een sierhekwerk. Via een poort aan de zijkant van de woning loop je gemakkelijk naar de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele borders, en is afgesloten met een stenen schutting. Ook is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Garage De woning beschikt over een vrijstaande garagebox van circa 20 m², voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur. De garage is met de auto bereikbaar via het plein aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor parkeren en opslag. Bijzonderheden + Gelegen in het centrum van Sprundel + Rustige straat met alle voorzieningen dichtbij + Rolluiken rondom, deels elektrisch + Nette keuken en badkamer + Drie slaapkamers en een ruime zolder + Serre als extra leefruimte + Vrijstaande garagebox van circa 20 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.