Aller directement au contenu
Logo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Russchersland 13

7951HK Staphorst • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.357

Galerie de photos

Russchersland 13 Staphorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gespreid bedje komen krijgt hier zijn ware betekenis! Kopjes in de kast en klaar. En wat een mogelijkheden biedt dit pand! Officieel is het Russchersland 13 en 13a en is de gehele woning dermate geschikt voor DUBBELE BEWONING (twee zelfstandige woningen) en is Russchersland 13 zelfs nog LEVENSLOOPBESTENDIG! Op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Staphorst, staat deze ZEER ROYALE VRIJSTAANDE WONING met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m² op een perceel van 476 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A+, is duurzaam verbouwd, is optimaal geïsoleerd, levensloopbestendig en dubbele bewoning is mogelijk door de aanwezigheid van het appartement op de eerste verdieping. De ruime vertrekken zijn keurig afgewerkt met strak gestucte wanden, stijlvolle vloeren, hoge plafonds, luxe deuren met stijlvol deurbeslag. Een ideale woning voor een groot gezin, danwel bewoners met ruimtebehoevende hobby's, de wens voor werk-/praktijkruimte aan huis, of de wens voor dubbele bewoning of eventueel verhuur. Een grote inpandige garage completeert het geheel. De indeling van de woning (Russchersland 13) is als volgt: Begane grond; entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de fraaie woonkeuken (voorzien is van luxe inbouwapparatuur) en de naastgelegen ruime bijkeuken met de opstelplaats voor het witgoed. De tuingerichte woonkeuken biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt meer dan voldoende kast- en werkbladruimte, is voorzien van een inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuiger, een combi-stoomoven, een koelkast met een waterdispencer, een vriezer met een ijsdispencer, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de tuingerichte keuken is de serre via een schuifpui te bereiken. Hier is het heerlijk genieten. De tuin is omheind met een nieuwe schutting (2026) die tevens optimale privacy waarborgt. De woonkamer met fijne zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de straat en de voortuin. Ook vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken via openslaande deuren. Voorts de, vanuit de hal te bereiken, ruime ouderslaapkamer (voorzien van inbouwkasten en een walk-in closet) en de naastgelegen badkamer. De slaapkamer is ca. 21 m² en de luxe badkamer van ca. 9 m² is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in wastafelmeubel. De inpandige garage is voorzien een elektrisch bedienbare roldeur. De gehele begane grond inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de bijkeuken. Comfortabele warmte zonder storende en ruimte behoevende radiatoren. Tevens is de gehele woning voorzien van wWtts zone regeling (verwarming). 1e Verdieping; overloop met aansluitend 2 slaapkamers van ca. 6 m² en 12 m². Beide slaapkamers hebben een afgesloten ruimte voor bijvoorbeeld kledingkasten en/of extra zit-/ speelruimte en een Velux dakraam. Vanaf de overloop is het dakterras te bereiken. Buitenleven: de fraai aangelegde tuin is voorzien van onderhoudsvrij grastapijt, sierborders voorzien van elektrisch irrigatie systeem, strakke sierbestrating, een zonneterras, de serre met heerlijke loungehoek en een praktische berging (inclusief honden en kattenren) voor allerhande tuinattributen. Op elk moment van de dag is er wel een plekje te vinden in de tuin om te genieten van zon of schaduw en in de serre is het natuurlijk heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. De indeling van het appartement (Russchersland 13a) is als volgt: eigen entree op de begane grond, trapopgang naar het appartement met berging en voorts de living (ca 21 m²) voorzien van een keukenblok met de benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een kookplaat, een koelkast, afzuigkap en combi oven/magnetron. De slaapkamer is ca. 12 m² en biedt directe toegang tot het dakterras. De luxe badkamer is voorzien van een bad/whirlpool, douchegelegenheid, toilet, wastafel in wastafelmeubel en vloerverwarming. Extra info: - de woning heeft reeds twee huisnummers!; - uitermate geschikt voor ouders met een inwonend kind/stel die beiden zelfstandig willen wonen onder één dak; - het appartement (Russchersland 13a) heeft een eigen opgang, maar is tevens door middel van een afsluitbare deur op de 1e verdieping via de zijde van Russchersland 13 toegankelijk, indien gewenst.; - het geheel heeft nu in totaal 4 slaapkamers, twee badkamers en twee keukens (die van het appartement tevens living/woonkamer). - er is een laadpaal aanwezig (deze kan overgenomen worden); - de waterleiding is voorzien van een waterontharder; - tevens zorgt een zonneboiler voor toegevoegd warm water; - vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer van het appartement; - de masterbedroom op de begane grond is voorzien van airco; - de gehele woning is volledig geïsoleerd, heeft 23 zonnepanelen en energielabel A+; - de woning is dichtbij het sfeervolle dorpscentrum gelegen; - Staphorst kenmerkt zich door vele ambachtslieden en door volop bedrijvigheid en zo is er niets fijner dan bijvoorbeeld de warme bakker om de hoek. Staphorst heeft een uitstekend florerende dorpskern met een zeer uitgebreid en afwisselend (winkel-)voorzieningenniveau en een rijk (sport)verenigingsleven. De omliggende natuur is ongekend fraai en biedt honderden kilometers aan wandel-, fiets en ruiterpaden. Ook voor de actieve mountainbikers in de bossen en wielrenners op de weg een waar dorado! Staphorst is uitstekend bereikbaar vanaf de A28 en is op 10 minuten rij-afstand van Zwolle gelegen, 7 minuten van Meppel en op 15 minuten van Steenwijk. Amsterdam en de Randstad op circa vijf kwartier. In Meppel bevindt zich een NS-station. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
864 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas Extreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, jacuzzi, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7951

Google Maps

Localisation de Staphorst

Explorez Staphorst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Staphorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Staphorst. En 2025 étaient 11.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.008.

Résidents

11.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.008

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.573

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

198

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Staphorst
Année Résidents
2021 10.692
2022 10.686
2023 10.949
2024 11.137
2025 11.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Staphorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.579
2022 EUR 312.155
2023 EUR 343.035
2024 EUR 349.924
2025 EUR 371.008

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.860 0-15: 2.445 15-25: 1.760 25-45: 2.670 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.513

Praktisch

2.437

Middelbaar

3.807

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.375

Buiten Europa

530

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 617
Tussenwoningen 683
Vrijstaande woningen 1.516
Twee-onder-één-kap woningen 953

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 218
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 603
1970 tot 1980 736
1980 tot 1990 607
1990 tot 2000 652
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 277
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

994

Étiquette C

731

Étiquette B

663

Étiquette G

488

Étiquette D

272

Étiquette F

235

Étiquette A+++

191

Étiquette E

57

Étiquette A+

53

Étiquette A++++

52

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Staphorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.625 3.454
2021 1.819 3.490
2022 1.413 3.246
2023 1.185 3.120
2024 1.140 3.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.047

Huurwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.244 • Électricité: 3.397

Appartement

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.580

Tussenwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.914

Vrijstaande woning

Gaz: 1.393 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.134 • Électricité: 3.250

Activité dans Staphorst (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Staphorst
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 11
mrt 2025 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 20
okt 2025 16
sep 2024 17
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Staphorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Staphorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Staphorst?

Staphorst telt in 2025 ongeveer 11.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst is in 2025 circa € 371.008.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst ligt rond € 22.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Staphorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 198 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Staphorst?

In Staphorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.516 woningen.

Meer maisons in Staphorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.