Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Kastanjelaan 2

7221GD Steenderen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Kastanjelaan 2 Steenderen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime helft van dubbel woonhuis met garage, geïsoleerd tuinhuis en verzorgde tuin, instap klaar wonen in het ‘Paradijs’ van Steenderen Aan de rand van het geliefde plan ‘Paradijs’ in Steenderen staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis uit 1994 met een woonoppervlak van 125 m², een garage én een volledig geïsoleerd tuinhuis in de zonnige achtertuin. De woning staat op een perceel van 262 m², biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en is startklaar voor nieuwe bewoners. Pluspunten op een rij: • Volledig geïsoleerde woning (energielabel A) • 13 zonnepanelen (2017, 275 Wp) • Alle platte daken vernieuwd in 2022 • Tuinhuis met elektra en volledig geïsoleerd • Aparte, geïsoleerde provisieruimte • Massieve eiken vloer in de woonkamer • Keukenapparatuur vernieuwd in 2022 • Rolluiken op de slaapkamers • Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025 Indeling Begane grond Via de oprit voor twee auto’s bereik je de entree. In de hal vind je de meterkast (glasvezel en waterontharder aanwezig), het toilet met fontein en de trap naar boven. De lichte L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de straatzijde, voorzien van een screen buiten en op maat gemaakte Luxaflex duettes binnen. De eikenhouten massieve vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de tuinzijde is een schuifpui naar het terras en de achtertuin. De halfopen keuken (2004) is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, allemaal vernieuwd in 2022. De keuken is afgewerkt met een praktische plavuizen vloer. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een extra kraan, ideaal en praktisch. Een deel van de garage is professioneel afgescheiden en volledig geïsoleerd. Deze ruimte is nu in gebruik als provisiekamer, met een recirculatiekap en vriezer. De rest van de garage is te gebruiken als bergruimte of voor stalling van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping De overloop met raam biedt veel daglicht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. De badkamer (2003) is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Zolder Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een ruime kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Er zijn vaste kasten met knieschotten erachter voor extra opbergruimte. Twee Velux dakramen met zonwering zorgen voor licht en ventilatie. De zolder is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ook de cv-ketel (Atag Blauwe Engel, 2003) met onderhoudscontract en mv-unit bevinden zich hier. Het expansievat is vervangen in 2022. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, is ca. 12 x 9 meter groot en zeer verzorgd aangelegd. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd tuinhuis met elektra, ideaal als hobbyruimte, atelier of opslag. Interesse? Deze complete woning biedt ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7221

Google Maps

Aperçu géographique Steenderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Steenderen

Chiffres de logement et de quartier dans Steenderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Steenderen. En 2025 étaient 2.218 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.365.

Résidents

2.218

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.740

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Steenderen
Année Résidents
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Steenderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Niveau d'enseignement

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

308

Étiquette B

242

Étiquette A

166

Étiquette G

139

Étiquette D

95

Étiquette F

44

Étiquette E

28

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Steenderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.014

Huurwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.295

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 805 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 1.844

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.840

Activité dans Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 284

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Steenderen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Steenderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Steenderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Steenderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.