Aller directement au contenu
Logo de Germeraad Makelaars

Ds. S. Huismansstrjitte 61

9051DV Stiens • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.246

Galerie de photos

Ds. S. Huismansstrjitte 61 Stiens

Jour d'ouverture

Dinsdag 28-07 van 11:00 tot 12:00

Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 28-07 van 11:00 tot 12:00

Ruime tussenwoning met uitbouw, 4 slaapkamers en fijne tuin in het gezellige Stiens! Geniet van het comfortabele gezinsleven in deze tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk van Stiens. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde, kunststof kozijnen op de 1e verdieping en een tuin op het noordoosten met achterom, een geschikte woning voor zowel jonge gezinnen als starters met toekomstplannen! Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om verder te moderniseren. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een grotere badkamer op de eerste verdieping door de kleinste kamer te benutten, een extra toilet boven in de bestaande kast, een ruimere keuken (waarvoor de uitbouw al is gedaan) en een grote slaapkamer met ensuite op de zolderverdieping, waar de dakkapel al geplaatst is. Zo kun je met relatief eenvoudige aanpassingen veel extra wooncomfort creëren. De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum van Stiens, met diverse winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze woning biedt een solide basis én een prachtige kans voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak en wensen gemoderniseerd kan worden. Of je nu droomt van een moderne open keuken, een extra werkkamer of een groene stadstuin, hier kun je jouw ideeën werkelijkheid maken. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, trapkast en een deur naar de ruime lichte woonkamer met gezellige kachel, lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. De aangebouwde bijkeuken is tevens licht door de lichtkoepel en voorzien van de wasmachine aansluiting, CV installatie en geeft toegang tot de achtertuin en het stenen hok met watertappunt en openslaande deuren. Eerste verdieping: De overloop met opbergkast geeft toegang tot 3 slaapkamers met kunststofkozijnen en draaikiepramen en een douchegelegenheid met douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op een royale zolderberging met extra opbergruimte en een 4de slaapkamer voorzien van knieschotten, dakkapel en radiator. Tuin: De achtertuin met achterom is deels betegeld en deels voorzien van groen, met een eenvoudige houten berging en ligt op het noordoosten, zodat je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - begane grond beton vloer, 1e en 2e verdieping houten vloer - meterkast: 8 groepen en 2x aardlekschakelaar - HR-combiketel, ITHO, eigendom voor verwarming en warm watervoorziening - 1e verdiepingsvloer voorzien van kunststofkozijnen met draaikiepramen - rechtstreeks aangesloten op riool - asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen - energielabel C (geldig tot 11-07-2035) - eigen grond: 147 m² - eigendomsoverdracht in overleg, deze vindt plaats bij notaris De Haan Advocaten & Notarissen te Leeuwarden Isolatie: Dubbel glas: ja Dakisolatie: nee Muurisolatie: ja Vloerisolatie: nee Stiens: Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden. Afstanden: Leeuwarden: 7 km Dokkum: 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot) Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Dinsdag 28-07 van 11:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2025 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.