Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Libbe Duinstra

Hazzelnútstrjitte 15

9051RA Stiens • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stiens

Galerie de photos

Hazzelnútstrjitte 15 Stiens
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale, energiezuinige, uitgebouwde piramide-woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar veel leefruimte met optimaal licht, ruimte en comfort. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het comfort van deze woning. De lichte woonkamer met erker en serre biedt prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, terwijl de aparte keuken aansluit op de praktische bijkeuken en ruime garage. Bovendien vind je een slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn vier royale slaapkamers en een moderne badkamer, en er is extra bergruimte op zolder. De sfeervolle tuin met meerdere zitplekken en vijver zorgt voor rust en privacy. Met energielabel A, 17 zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier comfortabel én duurzaam. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal binnen met garderobe-nis, trapopgang, een apart toilet en toegang tot een slaap-/werkkamer en de woonkamer. De grote woonkamer met erker met buitenzonwering biedt veel licht en ruimte en uitzicht op de prachtige achtertuin. De aangebouwde serre is bereikbaar via de schuifpui en biedt een heerlijke zitplek, met name bij koude zonnige dagen. Vanuit de serre is er via een tweede schuifpui directe toegang tot de tuin. De keuken is apart en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast kun je vanuit de keuken doorlopen naar de garage. Deze ruime garage is voorzien van een geïsoleerde garagedeur met elektrische deuropener, een aparte loopdeur, een keukenblok met warm en koud water toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, een aparte inloopkast en een badkamer. De slaapkamer met balkon, gelegen boven de garage, is momenteel in gebruik als biljartkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad met whirlpool, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een dakraam voor extra daglicht. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, perfect als extra bergruimte voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Handig om alles netjes uit het zicht op te bergen. Buitenruimte: De royale, prachtig aangelegde biedt veel privacy en rust. De tuin is met zorg onderhouden en is sfeervol en speels ingericht met bloemen, planten en een mooie vijver, wat zorgt voor een ontspannen en uitnodigende sfeer. Er zijn meerdere terrassen, overkappingen en een zonnescherm aanwezig, waardoor je op elk moment van de dag een heerlijke plek vindt om te zitten, te eten of te genieten van een goed boek. Daarnaast is er een geïsoleerde berging, voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Aan de voorzijde heb je op de oprit voldoende parkeergelegenheid en aan linkerzijde naast de garage heb je onder de carport extra plaats voor een auto, motor of aanhangwagen. Bijzonderheden: - energielabel A; - cv-ketel Intergas 2018 en warmtepomp met buffervat (60 liter) Midea 2024; - 17 zonnepanelen 2013; - vloerverwarming in de woonkamer, hal en bijkeuken; - traplift aanwezig; - erker met buitenzonwering; - aangebouwde aluminium serre; - schilderwerk buitenom 2025; - prachtige, met zorg aangelegde achtertuin. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten, een basisschool en sportvoorzieningen maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed, met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) in de nabijheid. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
949 m²
Contenu
817 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
506 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2025 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.