Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

St. Vitusplein 67

9051BT Stiens • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.514

Galerie de photos

St. Vitusplein 67 Stiens
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerd 3-kamer appartement in het centrum van Stiens Op een centrale locatie in het gezellige centrum van Stiens bevindt zich dit fraai gelegen en instapklare 3-kamer appartement op de 3e verdieping. Vanuit het appartement is er een mooi uitzicht over het dorp en het omliggende buitengebied. Het appartement is door de huidige eigenaren in 2024 grondig en smaakvol gerenoveerd, waardoor u hier kunt rekenen op comfortabel en eigentijds wonen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een balkon, een eigen berging en is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift, intercominstallatie en een royale gezamenlijke binnenruimte. Bent u op zoek naar een keurig afgewerkt appartement op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Indeling Via de centrale entree bereikt u het appartement op de 3e verdieping. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, de doucheruimte en het separate toilet toegankelijk. De kleinere slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht over Stiens en het omliggende landschap. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die door de huidige bewoners compleet is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat. Ten behoeve van de nieuwe keuken is ook de meterkast aangepast. Vanuit de keuken is de praktische inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. De hoofdslaapkamer ligt aan de noordzijde en geeft fraai zicht over de omgeving. In deze kamer is gekozen voor tapijt, wat zorgt voor extra comfort en een warme uitstraling. Afwerking en renovatie Het appartement is dus ingrijpend gemoderniseerd. Zo zijn de wanden en plafonds gestuct. Onder de ramen zijn stijlvolle akoestische panelen geplaatst met aanvullende isolatie. Ook is de vloer voorzien van geluidsdempende isolatie met een pvc-afwerking, met tapijt in de slaapkamer. Verder zijn er nette radiatorombouwen aangebracht, wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling van het appartement. Het balkon is vrij gelegen en geeft uitzicht op een rustige, groene omgeving Berging Op de begane grond bevindt zich de eigen inpandige berging van circa 5 m², voorzien van elektra. Centrale entree De centrale entree is verzorgd en voorzien van een intercominstallatie, automatische deuropener, postbussen, trapopgang, lift en toegang tot de inpandige bergingen. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd appartement Nieuwe keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat Geluidsdempende isolatie en pvc-vloerafwerking Nieuwe radiatorombouwen HR-combiketel, Intergas, 2015 Actieve en betrokken VvE In 2025 is het complex aan de buitenzijde geschilderd Binnen de VvE worden regelmatig activiteiten georganiseerd Intercominstallatie aanwezig Groot openbaar parkeerterrein met gratis parkeergelegenheid Centrum en winkels op loopafstand Busverbindingen naar Leeuwarden, Dokkum en Sint-Annaparochie in directe nabijheid Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. een diversiteit aan winkels, supermarkten, een keurslager, bakker, vier basisscholen, een filmhuis, bibliotheek, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, tennis- en padelbanen, cultureel centrum “De Nije Skalm”, kinderboerderij Doniastate. De bevolkingsopbouw is mooi divers, van jongvolwassenen tot gezinnen en ouderen. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad. Disclaimer Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld, mede aan de hand van door verkoper verstrekte gegevens. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Dit geldt onder meer voor opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om op een meer eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2025 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.