Aller directement au contenu
Logo de Rosendaal Makelaars BV

Rozenkampsweg 16

7039AD Stokkum • Gelderland

Vendu

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 3.667

Galerie de photos

Rozenkampsweg 16 Stokkum
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met ruimte, comfort en een verrassende indeling. Aan de Rozenkampsweg 16 in Stokkum staat deze uitstekend afgewerkte, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 180 m² en een inhoud van meer dan 720 m³. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de complete isolatie en energielabel B is dit een bijzonder comfortabele woning op een prachtige locatie. De woning ligt op korte afstand van de Montferlandse Bossen en het gezellige grensdorp ’s-Heerenberg, waar u diverse voorzieningen, winkels en horeca vindt. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Indeling Souterrain Het ruime souterrain vormt een verrassend onderdeel van de woning. Hier bevindt zich momenteel een comfortabele kantoor-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken, hobbyruimte of in te richten als een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een praktische, separate wasruimte aanwezig. Van hieruit is ook de ruime inpandige garage bereikbaar. Begane grond Via de centrale hal betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer met grote ramen en zicht op de moderne tuin aan de voorzijde, de ruime in hoek opgestelde keuken, een slaapkamer en twee badkamers waarvan een ensuite. De moderne keuken is stijlvol en functioneel ingericht. Diverse apparatuur is in 2021 vernieuwd en de keuken beschikt over onder andere een combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor direct kokend water. Vanuit zowel de keuken als de centrale hal is de fraai aangelegde tuin bereikbaar. De twee badkamers zijn beide in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Daarnaast zijn beide badkamers voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra luxe en gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Eén slaapkamer beschikt over fraaie inbouwkasten en ook op de overloop is praktische kastruimte gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Bovendien is hier ook nog veel bergruimte aanwezig op de zolder. Buitenruimte De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een prachtige, verzorgde buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. In de tuin staan twee fraaie overkappingen, waarvan één direct aan de woning is aangebouwd. Hierdoor is er altijd een fijne plek om van de tuin te genieten, zowel op zonnige als regenachtige dagen. Comfort en techniek De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over diverse screens op zonne-energie en elektrische jaloezieën, wat bijdraagt aan extra comfort en zonwering. De CV-ketel is in 2023 vernieuwd en het dak is recent volledig asbestvrij gemaakt. Tevens is de meterkast in 2021 volledig vernieuwd. Kenmerken -Vrijstaande woning -Woonoppervlakte ca. 180 m² -Inhoud meer dan 720 m³ -Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier -Twee luxe badkamers (2021) met elektrische vloerverwarming -Separaat toilet op de eerste verdieping -Moderne keuken met grotendeels vernieuwde apparatuur (2021) -Meterkast vernieuwd in 2021 -Souterrain met kantoorruimte en wasruimte -Inpandige garage -Airconditioning in alle slaapkamers -Diverse screens op zonne-energie -CV-ketel uit 2023 -Tuinhuis met overkapping geplaatst in 2024 -Onder architectuur aangelegde tuin -Voldoende parkeerruimte op eigen terrein -Volledig geïsoleerd, energielabel B -Dak recent asbestvrij gemaakt -Gelegen nabij de Montferlandse Bossen en ’s-Heerenberg Een verrassend ruime en hoogwaardige woning op een prachtige locatie – absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
507 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7039

Google Maps

Aperçu géographique Stokkum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Stokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stokkum. En 2026 étaient 1.133 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.871.

Résidents

1.133

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 401.871

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.943

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stokkum
Année Résidents
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.185
2024 1.180
2025 1.155
2026 1.133

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.466
2022 EUR 315.450
2023 EUR 353.248
2024 EUR 367.320
2025 EUR 401.871

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

260

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 84
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 35
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

97

Étiquette G

72

Étiquette A

62

Étiquette D

57

Étiquette B

56

Étiquette F

52

Étiquette E

15

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.547 3.501
2021 1.722 3.596
2022 1.342 3.416
2023 1.064 3.272
2024 1.013 3.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 492 • Électricité: 1.566

Huurwoning

Gaz: 1.075 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.056 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 982 • Électricité: 2.986

Tussenwoning

Gaz: 385 • Électricité: 1.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.235 • Électricité: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 948 • Électricité: 2.855

Activité dans Stokkum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stokkum
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stokkum?

Stokkum telt in 2026 ongeveer 1.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum is in 2025 circa € 401.871.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum ligt rond € 33.943 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stokkum?

In Stokkum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer maisons in Stokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.