Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Bosstraat 66

6071XX Swalmen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.825

Galerie de photos

Bosstraat 66 Swalmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Bosstraat in Swalmen staat deze charmante, vrijstaande woning vol karakter en sfeer. Een huis dat direct opvalt door de prachtige leibomen, glas-in-loodramen en de warme uitstraling, en dat door de jaren heen met veel liefde en zorg is onderhouden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m² en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 713 m². Buiten vind je een heerlijke tuin met voor ieder wat wils: meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten, een verzorgd gazon, sfeervolle borders én volop ruimte voor hobby’s, klussen of het creëren van extra parkeergelegenheid. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een knusse, karakteristieke woning met verrassend veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De ligging van deze woning is absoluut een groot pluspunt. Vanuit de Bosstraat wandel je zó de natuur in, waar je kunt genieten van rust, groen en mooie wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd biedt Swalmen een compleet voorzieningenniveau met onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de bruisende binnenstad van Roermond op slechts circa 15 minuten afstand, waardoor je profiteert van zowel de rust van een dorp als de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een praktische provisiekelder, met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het wasmachine, en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een sfeervolle en-suite, waarbij de prachtige glas-in-looddeuren direct in het oog springen en zorgen voor een authentieke uitstraling. De houten parketvloer en de degelijke hardhouten kozijnen met dubbel glas – waarin het glas-in-lood stijlvol is verwerkt – versterken het karakter van de woning, zonder in te leveren op comfort. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een houtkachel, een fijne plek om te ontspannen. De eetkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en vormt een mooie verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een groot fornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Deze verwarmde serre is een heerlijke extra leefruimte, ideaal om in het voor- en najaar van het buitengevoel te genieten, en biedt direct toegang tot de tuin. Zoals kenmerkend voor dit type woning, beschikt de begane grond tevens over een doucheruimte met vaste wastafel en een separaat toilet. Deze extra douche is bijzonder praktisch, bijvoorbeeld na werkzaamheden in de tuin of voor (spelende) kinderen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. De hoofdslaapkamer staat momenteel in open verbinding met de naastgelegen kamer. Met een relatief eenvoudige aanpassing zijn hier weer twee volwaardige, separate slaapkamers van te maken, wat flexibiliteit biedt in het gebruik (bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of kleedruimte). Eén van deze kamers beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en voorzien van een semi-vaste trap naar de zolderverdieping. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de schuinte van het dak. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en beschikken, net als de rest van de woning, over degelijke hardhouten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een comfortabel hoekbad. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van extra spullen en biedt daarmee praktische bergruimte voor het hele huishouden. Tuin De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Via de serre bereik je een fijne overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten en optimaal te genieten van rust en ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een mooie combinatie van bestrating, gazon, diverse terrassen en sfeervolle borders met volwassen beplanting en bomen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er toegang tot een ruime werkplaats/berging, een ideale hobbyruimte verdeeld over twee separate ruimtes en zelfs voorzien van een praktische kelder. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor klussers of liefhebbers van extra opslagruimte. Verder biedt het perceel extra parkeermogelijkheden op eigen terrein en is de tuin voorzien van een charmant prieeltje. De woning is aan beide zijden afgesloten middels een poort, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van geborgenheid. Kenmerken: • Vrijstaande, karakteristieke woning met drie slaapkamers; • Royaal perceel van 713 m²; • Sfeervolle en-suite woonkamer met houtkachel; • Multifunctionele werkplaats/berging met kelder; • Diepe, groene tuin met veel privacy; • Rustige ligging nabij natuur én voorzieningen; • Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Inhoud: 503 m³. Woonoppervlakte: 120 m². Overige inpandige ruimte: 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m². Externe bergruimte: 34 m². Perceeloppervlakte: 713 m² Bouwjaar: 1953. Vraagprijs: € 459.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
713 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
413 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.