Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Heikamp 51

6071AS Swalmen • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.344

Galerie de photos

Heikamp 51 Swalmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SWALMEN. HEIKAMP 51 Rustig wonen in Boukoul! Wie droomt van rust, ruimte en een groene omgeving, zal zich hier direct thuis voelen. Gelegen in het charmante dorpje Boukoul (Swalmen), midden in de bossen en omgeven door vrij toegankelijke natuur, ligt deze zeer royale vrijstaande woning met vier grote slaapkamers. Het dorp ademt historie, met monumentale gebouwen zoals kasteel Hillenraad, en een levendig verenigingsleven dat het dorpsgevoel compleet maakt. Roermond, het Retailpark en de oprit naar de autosnelweg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A73 richting Duitsland en de N280 en A2 zijn Eindhoven, Maastricht en omliggende steden snel en makkelijk bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid, waar wonen echt een genot is! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u deze prachtige woning in een royale hal, die direct een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De hal is voorzien van een raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en beschikt over een fraaie open wenteltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, de meterkast, inpandige garage en het toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De hal is afgewerkt met een stijlvolle marmeren tegelvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De L-vormige woonkamer (35 m²) is ruim, licht en voorzien van dezelfde marmeren vloer als de gang, wat een stijlvolle en rustige eenheid creëert. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er volop daglicht binnen. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, zodat de lichtinval en privacy eenvoudig te regelen zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een erker, perfect voor een knusse zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aparte keuken van ca. 10 m². Ook hier is de marmeren vloer doorgelegd, waardoor de eenheid met de woonkamer wordt versterkt. De L-vormige, witte hoogglans keuken is een waar genot voor iedereen die van koken houdt. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven met magnetron, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en het raam zorgt voor prettige daglichtinval en extra sfeer in de ruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de aparte wasruimte, ideaal voor de wasmachine en droger en is de inpandige garage bereikbaar, die is voorzien van stroom, water en verwarming, wat zorgt voor extra comfort en praktische mogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer en verbindt alle ruimtes van de bovenverdieping, die volledig is voorzien van rolluiken voor een perfecte licht- en warmtebeheersing. De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 14 m², 12 m², 4,5 m² en 18 m²). De masterbedroom beschikt over een vaste kast, vloerbedekking en toegang tot een balkon met fraai uitzicht. Achter deze kamer ligt een berging die eenvoudig kan worden omgevormd tot een ruime inloopkast. De huidige porisosteen wand maakt deze aanpassing makkelijk te realiseren en biedt extra meerwaarde. De overige drie kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, waarbij twee slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel, wat extra gemak en comfort toevoegt. De badkamer is modern en tijdloos vormgegeven in een witte marmeren opstelling. Hier vindt u een douche, apart ligbad, toilet en een wastafelmeubel met volop opbergruimte, waardoor comfort en stijl perfect samenkomen. Via een vlizotrap op de overloop is de royale zolder bereikbaar, voorzien van de Cv-installatie (Nefit) en voldoende bergruimte voor alles wat u netjes wilt opbergen, zodat ook deze verdieping optimaal functioneel is. Tuin De woning beschikt over een gezellige, omsloten achtertuin met een achterom voor extra gemak. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, ideaal om ook bij minder goed weer volop van de tuin te kunnen genieten. De tuin is sfeervol en groen aangelegd, met een mooie vijverpartij, diverse borders en meerdere gezellige zitjes, waardoor er altijd een plekje is om te ontspannen, een boek te lezen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er een tuinhuis dat extra opbergruimte biedt voor tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met eigen parkeermogelijkheid, inclusief een carport. De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders, wat bijdraagt aan een verzorgde en groene uitstraling van de woning Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gelegen in het groene Boukoul, omringd door natuur; • Vier royale slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping; • Royale bergzolder voor extra opslag; • Carport en ruime oprit met parkeergelegenheid; • Keurig aangelegde tuin met privacy en diverse zithoekjes; • Nabij voorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden; • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen in de regio. Inhoud: 742 m³. Woonoppervlakte: 148 m². Overige inpandige ruimte: 52 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 41 m². Externe bergruimte: 7 m². Perceeloppervlakte: 385 m². Bouwjaar:1976. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
742 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.