Résidents
8.855
Dernière année: 2025
Leenakker 2
6071XH Swalmen • Limburg
Disponible
€ 340.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 348.650
Prix d'achat /m²: € 2.982
Galerie de photos
Description
Aan de Leenakker 2 in Swalmen staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, praktijkruimte/salon en royale serre. De woning ligt op een rustig en verkeersluw plekje en biedt een verzorgd wooncomfort met veel licht, ruimte en privacy. Dankzij de diepe achtertuin, de praktische indeling en de nette afwerking is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. Algemene informatie & duurzaamheid De woning is met zorg onderhouden en direct te betrekken. Dankzij de serre, de omgebouwde praktijkruimte en de ruime woonkamer beschikt het huis over prettige leefruimtes met volop mogelijkheden. De woning is voorzien van degelijke isolatie, verwarmingsmogelijkheden in zowel de hoofdwoning als de praktijkruimte, en een grondwaterpomp in de berging voor efficiënt tuinonderhoud. Globale indeling Op de begane grond vind je een lichte doorzonwoonkamer, een verzorgde keuken en een royale serre met schuifpuien die een prachtig uitzicht en direct contact met de tuin bieden. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Oprit & garage/ praktijkruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport. De oorspronkelijke garage is vakkundig omgebouwd tot een volwaardige praktijkruimte of salon. Deze ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer, een keukenblok met wastafel, verwarming en airconditioning. Een eigen entree maakt de ruimte ideaal voor werk aan huis, een hobbyruimte of extra leefruimte. Gelijkvloers wonen De huidige praktijkruimte/salon biedt de mogelijkheid om gelijkvloers wonen te realiseren. De ruimte is al voorzien van afvoer, koud- en warmwateraansluitingen, waardoor een badkamer eenvoudig te realiseren is. Door het plaatsen van tussenwanden kunnen naar eigen wens een comfortabele slaap- en badkamerindeling ontstaan, volledig afgestemd op jouw persoonlijke behoeften. De tuin De achtertuin is een grote verrassing: ca. 13 meter diep en 8,5 meter breed, met volop privacy. De tuin is netjes aangelegd met terrassen en groen, en biedt zowel zonnige als beschutte plekken. Een vrijstaande berging met grondwaterpomp maakt de tuin compleet en biedt extra bergruimte. Locatie Leenakker 2 ligt in een rustige, prettige woonstraat in Swalmen. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed, met wandel- en fietsgebieden in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de N280 en de A73 snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Specifieke indeling Begane grond Wanneer je de woning binnenkomt, word je verwelkomd in een lichte en overzichtelijke hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De kamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en voorzien van een praktische bergkast voor extra opslag. Aansluitend vind je de open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met het gezin of gasten altijd behouden. Vanuit de keuken bereik je de royale serre, een heerlijke verlenging van de leefruimte. De serre is volledig voorzien van een tegelvloer en beschikt over twee brede schuifpuien én een loopdeur naar de tuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en geniet je het hele jaar door van een fijne plek met zicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige praktijkruimte. Deze is afgewerkt met een slijtvaste marmoleumvloer, voorzien van een keukenblok met wastafel, verwarming en airconditioning. Dankzij de eigen entree via de carport én een extra loopdeur is deze ruimte ideaal voor een salon, kantoor of hobbyruimte aan huis of het realiseren van een slaap- en badkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, en beschikt over een praktische schuifkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een prettig formaat en kan naar wens worden ingericht als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De luxe badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt en voorzien van een ruime douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en eindigt. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime bergzolder biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensartikelen, koffers en decoratie. Een praktische en waardevolle aanvulling op de woning. De tuin De achtertuin is een grote verrassing: ca. 13 meter diep en 8,5 meter breed, met volop privacy. De tuin is netjes aangelegd met terrassen en groen, en biedt zowel zonnige als beschutte plekken. Een vrijstaande berging met grondwaterpomp maakt de tuin compleet en biedt extra bergruimte. Deze nette, instapklare woning combineert rust, ruimte en praktische extra’s zoals een serre en een volwaardige praktijkruimte. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met volop mogelijkheden. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. Je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 340.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650
2,78%
Annuellement
%
€ 17.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 340.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Contenu
- 435 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 111 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Inpandig
Planification
- Proposé depuis
- 02-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Swalmen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2025 étaient 8.855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.
Moyenne WOZ
EUR 311.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
272
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.770 |
| 2022 | 8.780 |
| 2023 | 8.895 |
| 2024 | 8.885 |
| 2025 | 8.855 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 249.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.260
0-15: 1.235
15-25: 875
25-45: 2.005
45-65: 2.480
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.770
Middelbaar
3.160
Origine des habitants (2025)
Europa
1.145
Nederland
7.120
Buiten Europa
590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
643
Appartementen
587
Tussenwoningen
980
Vrijstaande woningen
1.001
Twee-onder-één-kap woningen
988
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
18
1700 tot 1900
158
1900 tot 1925
267
1925 tot 1950
409
1950 tot 1970
1.179
1970 tot 1980
705
1980 tot 1990
433
1990 tot 2000
351
2000 tot 2010
278
2010 tot 2020
152
2020 en later
62
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
899
Étiquette A
787
Étiquette B
679
Étiquette D
533
Étiquette G
496
Étiquette F
377
Étiquette A+
207
Étiquette E
176
Étiquette A+++
33
Étiquette A++
29
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.040 |
| 2021 | 1.500 | 3.090 |
| 2022 | 1.180 | 2.900 |
| 2023 | 980 | 2.750 |
| 2024 | 930 | 2.820 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820
Activité dans Swalmen (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
115
Nombre total d'établissements: 965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 24 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 23 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Swalmen?
Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Swalmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?
In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.
Meer maisons in Swalmen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Swalmdal 4
6071HS Swalmen
€ 479.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 795 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dionysiusstraat 16
6071KH Swalmen
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijksweg Noord 51
6071KT Swalmen
€ 319.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heide 1
6071LG Swalmen
€ 295.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1180 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Boutestraat 20
6071JS Swalmen
€ 625.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 743 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Elmpterbaan 5
6071AD Swalmen
€ 99.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Marktstraat 8 A
6071JE Swalmen
€ 595.000 k.k.
€ 1.380/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 431 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Heide 35
6071LG Swalmen
€ 499.000 k.k.
€ 3.809/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Chambres de coucher
- 2
