Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Stationsstraat 94

6071KD Swalmen • Limburg

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.766

Galerie de photos

Stationsstraat 94 Swalmen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

SWALMEN, STATIONSSTRAAT 94 Wonen met karakter en genieten van alle gemakken van nu? Deze charmante half vrijstaande woning uit begin 1900 combineert sfeer, ruimte en verrassend veel extra’s. Denk aan authentieke details, een royale oprit, dubbele garage, 15 zonnepanelen én als kers op de taart: een eigen zwembad in de riante achtertuin. Dit is een woning die je niet vaak tegenkomt – laat je verrassen door de unieke mix van historie en comfort. Stationsstraat 94 ligt op een ideale locatie in het gezellige Swalmen. Op loopafstand vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en horeca. De nabijgelegen treinverbinding brengt je snel naar Roermond en Venlo, terwijl de uitvalswegen (A73 en N271) zorgen voor uitstekende bereikbaarheid richting de rest van Limburg én daarbuiten. Hier woon je rustig, centraal en met alles binnen handbereik. Kelder: Via de hal te bereiken gewelfde kelder. Begane grond: Via de stijlvolle hal, met originele voordeur voorzien van glas-in-lood en een klassieke tegelvloer, stap je binnen in een woning vol karakter en comfort. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken. Deze ruimte biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel – perfect voor gezellige diners met familie of vrienden. De moderne keuken, vernieuwd in 2015, is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Deze ruimtes zijn uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Aan de rechterzijde van de woning ligt de L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle planken houten vloer en met directe toegang tot de tuin aan de achterzijde. Ook hier zorgt een airco voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra apparatuur en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de woning vind je nog een riante berging, een veelzijdige ruimte die geschikt is als hobbyruimte of bijvoorbeeld opslag. Hier bevinden zich tevens het gastentoilet en de opstelling van de CV-ketel. Vanuit deze ruimte is er ook een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een complete badkamer én een royale zolderruimte bevinden. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden met afmetingen van ca. 14 m², 11 m² en 9 m² voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met een airco-unit, wat bijdraagt aan optimaal comfort, ook tijdens warme zomernachten. De neutrale badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Een extra plus is de royale zolderruimte, ideaal voor opslag of het creëren van een extra kamer. Via een trap is de extra vliering toegankelijk boven de woning. Buitengedeelte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit, gelegen naast het huis en afsluitbaar met een stevige stalen poort. Hier is meer dan voldoende ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren. De woning beschikt daarnaast over een ruime dubbele garage met twee kantelpoorten aan de voorzijde en een kantelpoort aan de achterzijde– ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of als hobbyruimte. Via een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. De achtertuin begint met een keurig bestraat terras onder een overkapping, direct grenzend aan de woning. Hier kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in de zomer heerlijk buiten zitten. Het absolute hoogtepunt van de tuin is het ingebouwde zwembad (ca. 1.10 m diep), perfect voor verkoeling op warme dagen. Aangrenzend staat een tuinhuis, een fijne plek om te relaxen na een duik of om je om te kleden. Dankzij de geplaatste privacy-schermen geniet je hier volop van rust en beschutting. De overige tuin is volledig omheind en ingericht met een verzorgd gazon, groene borders en meerdere mogelijkheden voor opslag. Kenmerken: • Verrassend ruime karakteristieke woning; • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen; • Riante tuin met buiten zwembad; • Dubbele garage met royale oprit; • Keurige keuken en badkamer; • Uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. Inhoud: 822 m³. Woonoppervlakte: 150 m². Overige inpandige ruimte: 79 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m². Externe bergruimte: 55 m². Perceeloppervlakte: 635 m². Bouwjaar: 1907. Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
822 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
370 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.