Aller directement au contenu
Logo de Fidus Makelaardij Geleen

Bergstraat 51

6174RP Sweikhuizen • Limburg

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 2.778

Galerie de photos

Bergstraat 51 Sweikhuizen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige riante woning met panoramisch uitzicht op unieke locatie in Sweikhuizen Op een schitterende en verhoogde ligging in het geliefde Sweikhuizen bevindt zich deze royale villa, een woning die door haar ruimte, licht en omgeving een woonervaring biedt die je pas echt voelt wanneer je binnenstapt. Dankzij grote raampartijen, meerdere terrassen en een tuin die volledig in het groen ligt, wordt binnen en buiten met elkaar verbonden, wat zorgt voor een ruimtelijke beleving en panoramische vergezichten. Sweikhuizen is een charmant dorp dat wordt omringd door het Stammenderbos en het glooiende landschap tussen Geleen en Spaubeek. De rust en het groen maken dit een bijzondere plek om te wonen, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien bevindt een treinstation zich op korte afstand, waardoor er een uitstekende en snelle woon-werkverbinding is richting de Randstad. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen met optimale bereikbaarheid. Indeling Niveau -1: deze woonlaag biedt door zijn indeling en omvang uitstekende mogelijkheden voor wonen en werken. Via een centrale gang zijn een grote bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen bereikbaar, evenals twee ruime slaapkamers die zowel als slaap-, werk- of hobbyruimte kunnen worden gebruikt. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De riante garage biedt plaats aan meerdere voertuigen en voldoende ruimte voor opslag. Niveau 0: de royale oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein (laadpaal aanwezig) leidt naar de overdekte entree. Binnenkomst in de ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en enerzijds de leefkeuken. Deze keuken is voorzien van een plavuizenvloer en aanbouwkeuken uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal ligt de prachtige living van circa 80 m², afgewerkt met een natuurstenen vloer en waar men prachtig zicht heeft op de tuin en het weidse landschap. De grote glazen pui kan volledig worden geopend, waardoor het overdekte terras een verlengstuk wordt van de woonkamer. Aansluitend liggen meerdere terrassen, elk met een eigen sfeer en uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en zitgedeelten, en biedt maximale privacy en rust. Niveau 1: De overloop, voorzien van parketvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Ook op deze verdieping heeft men een mooie lichtinval en zicht op het omliggende landschap. Niveau 2: via een vlizotrap, vanuit de 3e slaapkamer, is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra opslagruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1995 • Perceeloppervlakte 610 m² • Woonoppervlakte ca. 279 m2 – inhoud ca. 1.152 m3 • Vloerverwarming op de begane grond - Cv-ketel uit 2018 (eigendom) en een elektrische (huur) boiler. • Energielabel A • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • Dak- en spouwmuurisolatie Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
1152 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6174

Google Maps

Carte de Sweikhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sweikhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Sweikhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sweikhuizen. En 2026 étaient 590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

590

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sweikhuizen
Année Résidents
2021 580
2022 595
2023 595
2024 600
2025 605
2026 590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sweikhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 65 15-25: 50 25-45: 95 45-65: 180

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

40

Middelbaar

180

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

525

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Appartementen 17
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

97

Étiquette C

50

Étiquette G

41

Étiquette F

32

Étiquette B

28

Étiquette E

21

Étiquette A

17

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sweikhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.800 3.230
2021 2.050 3.340
2022 1.570 3.320
2023 1.250 3.280
2024 1.230 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.740

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 2.970

Activité dans Sweikhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sweikhuizen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sweikhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sweikhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sweikhuizen?

Sweikhuizen telt in 2026 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen ligt rond € 43.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sweikhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sweikhuizen?

In Sweikhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer maisons in Sweikhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.