Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Fabritiusstraat 13

6174RG Sweikhuizen • Limburg

Sous réserve

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 3.051

Galerie de photos

Fabritiusstraat 13 Sweikhuizen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Zeer royale, vrijstaande woning met souterrain en fraaie tuin nabij het bos Net buiten Geleen, in het mooie Sweikhuizen, staat deze vrijstaande woning met een groot souterrain, waar een garage en een kantoorruimte/werkkamer zijn. De L-vormige woonkamer is een goed in te delen leefruimte en verder zijn er een studeerkamer, eetkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. Parkeren kan niet alleen in de garage, maar ook op de oprit aan de linkerzijde van het woonhuis. Als u de royale tuin met terras heeft gezien, is de kans groot dat u op slag verliefd bent… Typering: Op een paar minuten lopen, bij de Odiliakerk, vindt u een bakker en enkele horecagelegenheden. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Geleen, Spaubeek en Puth. Sweikhuizen wordt omringd door prachtige natuur, met het Stammenderbos en natuurgebied Danikerbos op loopafstand. De snelweg A76 richting Heerlen, Aken, Stein en de aansluitende A2 (Maastricht-Eindhoven) is goed bereikbaar. Souterrain: Vanuit de studeerkamer en de tuin heeft u toegang tot het souterrain, onder andere voorzien van verwarming en met een goede stahoogte. Hier heeft u de beschikking over een hobbyruimte (circa 6,50 x 3,65) en een garage (circa 6,50 x 5,00). Via de afrit rijdt u zo, met de auto of een ander voertuig, vanuit de garage naar de Fabritiusstraat. Voor ondernemers is het souterrain interessant, onder andere als opslag- en kantoorruimte. Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit met een laadpunt, is de entree van deze fors uitgebouwde woning. In de royale hal (circa 3,28/2,59 x 2,62) zijn de meterkast met 15 groepen, de toiletruimte en de wenteltrap naar de eerste verdieping. Via de ramen in en rond de voordeur valt veel licht naar binnen. De L-vormige woonkamer (circa 40 m2) heeft lichtinval aan drie zijden en via de schuifpui is het grote terras aan de achterzijde te bereiken. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en links van de schuifpui zorgt een designradiator voor aangename verwarming. Vlak naast de woonkamer is een gangkast (met toegang tot de kruipruimte) en een studeerkamer (circa 4,16 x 2,72), die in halfopen verbinding met de eetkeuken (circa 8,59 x 2,73) staat. De studeerkamer, in gebruik als thuiswerkplek, kan ook als speelkamer worden gebruikt en in de keuken is genoeg plek voor de eettafel. Vlak naast het eetgedeelte hangt een tweede airco-unit, voor een aangename temperatuur tijdens alle seizoenen. In de keuken, aan de tuinzijde, staat een ruime keukenopstelling met hoge bovenkasten, een dubbele spoelbak en een rvs achterwand bij het kookgedeelte. De apparatuur, merendeels van Siemens en Miele, is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Alle ruimten op de begane grond zijn voorzien van PVC-vloeren. Vanuit de woonkamer en keuken loopt u het grote terras op, dat via een korte trap in verbinding met de royale tuin staat. Hoge beplanting en houten schuttingen zorgen voor privacy in deze fraaie tuin, waar kinderen volop ruimte hebben om te spelen. Eerste verdieping: De wenteltrap op de begane grond leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,60 x 2,63) en slaapkamer II (circa 4,67 x 3,84), met toegang tot een balkon. Slaapkamer III (circa 3,28 x 2,78) is, net als de badkamer, aan de achterzijde. In de badkamer (circa 3,13 x 1,65) heeft het bad ruimte gemaakt voor een grote comfortdouche met een lage instap. Verder zijn er een wastafel en een toilet in deze lichte ruimte. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een circa 2,50 meter hoge nok. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Op de overloop is de opstelling van de HR combi-ketel (Nefit, 2025, eigendom) en de omvormers van de zonnepanelen. Slaapkamer IV (circa 4,35 x 3,61) bevindt zich aan de voorzijde en heeft twee zolderramen. Slaapkamer V (circa 4,35 x 2,53/2,00), aan de achterzijde en heeft twee dakramen. Perfect voor een groot (samengesteld) gezin en met genoeg kamers voor logees! Algemeen: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 722 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 196 m2, inhoud: circa 799 m3 Verwarming en warm water via een HR combi-ketel (Nefit, 2025, eigendom) Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en keuken Kunststof kozijnen met HR++ glas De zonnepanelen zijn in twee fasen geplaatst: 18 panelen in 2015 en 11 panelen in 2022 Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
722 m²
Contenu
799 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6174

Google Maps

Carte de Sweikhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sweikhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Sweikhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sweikhuizen. En 2025 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sweikhuizen
Année Résidents
2021 580
2022 595
2023 595
2024 600
2025 605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sweikhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 70 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

40

Middelbaar

180

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

525

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Appartementen 17
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

97

Étiquette C

50

Étiquette G

41

Étiquette F

32

Étiquette B

28

Étiquette E

21

Étiquette A

17

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sweikhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.800 3.230
2021 2.050 3.340
2022 1.570 3.320
2023 1.250 3.280
2024 1.230 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.740

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 2.970

Activité dans Sweikhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sweikhuizen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sweikhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sweikhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sweikhuizen?

Sweikhuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen ligt rond € 43.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sweikhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sweikhuizen?

In Sweikhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer maisons in Sweikhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.