Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Orij

Eperweg 47 B

8084HB 't Harde • Gelderland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 6.241

Galerie de photos

Eperweg 47 B 't Harde
Photo 121
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het hart van ’t Harde, bieden wij u dit unieke vrijstaand object aan met op de begane grond (thans) een horecagelegenheid maar welke ook een algemene bestemming heeft en op de eerste verdieping vind je een ruime bovenwoning van 112 m². Het woongedeelte beschikt over drie slaapkamers, een goed onderhouden badkamer, een terras en een balkon aan de voorzijde van de woning en een royaal dakterras aan de achterzijde van de woning. Deze woning bevindt zich op een goede zicht-locatie: dicht bij het levendige winkelcentrum van ’t Harde, terwijl de rust en natuur van de omgeving van ’t Harde en Elburg binnen handbereik liggen. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de prachtige natuur. Daarnaast profiteert u van een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het hoofdrestaurant van ca. 71 m². Deze lichte en open ruimte biedt plaats aan een groot aantal gasten en is naar eigen smaak in te richten. Centraal in de ruimte bevindt zich een bar, ideaal voor een gastvrije ontvangst of een sfeervol borrelmoment. In de Tuinkamer van ca. 31 m², grenzend aan het restaurant en het tuinterras, is een tweede bar gesitueerd. Dankzij de speelse indeling met openslaande deuren rondom kan deze ruimte volledig worden geopend, waardoor er een unieke terrasbeleving ontstaat – perfect voor zomerse dagen of evenementen. Het pand beschikt daarnaast over een tweede restaurantzaal van ca. 26 m², voorzien van schuifdeuren die de ruimte kunnen afsluiten. Hierdoor is deze zaal uitstekend geschikt voor private dining, vergaderingen of groepen. Ook vanuit deze ruimte kun je het terras betreden Vanuit het hoofdrestaurant is er toegang tot de ruime keuken (ca. 23 m²), die in directe verbinding staat met zowel het restaurant als de opslagruimte. De opslagruimte beschikt bovendien over een eigen achteruitgang, ideaal voor leveringen en logistiek. Verder is er een toiletgroep met vier toiletten, waaronder één invalidentoilet. Dit maakt het pand niet alleen compleet, maar ook toegankelijk voor iedereen. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een ruim buitenterras, waar gasten in de buitenlucht kunnen genieten. Bovendien een privé tuin van +- 80 m2 met daarin een oude appelboom en plek voor kruidenplanten. De voorkant van de houten schuur met puntdak grenst aan het terras. De schuur is 5,5 meter breed en aan de voorkant toegankelijk. De schuur is 12 meter lang en heeft twee deuren aan de zijkant waardoor het ook voor de tuin te gebruiken is. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Eerste verdieping Middels de eigen buitendeur aan de zijkant van de woning betreedt u via het appartement. De L-vormige hal geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamers, woonkeuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van divers inbouwapparsatuur. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het overdekte balkon wat uitkijkt over de straat. Een slaapkamer vindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is van goed formaat en voorzien van meerdere vaste kasten wanden. In deze slaapkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De bergzolder heeft een velux kantelraam voor lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloop douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Bovendien aansluiting en plek voor wasmachine en droger Aan de achterzijde van het appartement heeft u toegang tot de woonkamer en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen vide met dakraam en zijn voorzien van kasten. De woonkamer is van goed formaat en open tot aan de nok van het dak waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. In het schuine dak zijn twee royale kantelramen (met rolgrodijn) welke zorgen voor voldoende lichtinval. Ze zijn via afstandsbediening te openen en voorzien van een regensensor waardoor ze automatisch sluiten. Via de openslaande deuren is het dakterras bereikbaar (ongeveer 30 m2), gelegen op het noordoosten, ideaal voor een rustige ochtendzon. Aan de voorzijde van het restaurant bevindt zich een klein overdekt terras van ongeveer 20 m². Het terras biedt een gezellige plek voor gasten om buiten te zitten, afhankelijk van het weer. Daarnaast geeft de oprit toegang tot parkeerplaatsen voor twee auto's. De oprit heeft een breedte van ongeveer 3 meter, wat voldoende ruimte biedt voor het parkeren van voertuigen. Bijzonderheden: - Bestemmingsplan gemengd; - Gelegen in het hart van 't Harde - Woonoppervlakte: ca 112m² - Energielabel: C; - Bouwjaar: 1960.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
578 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.