Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Schagen OG

John F. Kennedylaan 1

1735HS 't Veld • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

John F. Kennedylaan 1 't Veld
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEMODERNISEERDE EN VERDUURZAAMDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN MOOIE, GROTE TUIN! ** ENGLISH BELOW ** Ben jij op zoek naar een landelijk gelegen woning in de Kop van Noord-Holland? Bekijk dan zeker eens deze gasloze twee-onder-één-kapwoning woning! De knusse woning met een grote tuin is grondig gerenoveerd en verduurzaamd – wat heeft geresulteerd in een comfortabel en instapklaar huis met het uitermate duurzame energielabel A+. De woning is voorzien van een royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar een overdekt terras met glaswand, een grote bijkeuken, 3 slaapkamers, vernieuwd sanitair en volledig nieuwe kozijnen (incl. voordeur) met HR++ glas. Ook is de woning extra geïsoleerd, waardoor de huidige bewoners op dit moment helemaal geen energiekosten meer maken. Als kers op de taart profiteert de woning van een ruim hoekperceel en heeft de tuin een super gezellige achtertuin met een variatie van terrassen, groen, (meerdere!) overdekte veranda’s en een fraaie siervijver. ’t Veld is een charmant dorpje met veel eigen voorzieningen en wordt omringd door het prachtige Noord-Hollandse polderlandschap. Mag jij dit fijne huis binnenkort jouw thuis noemen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een rustige woonwijk van het dorp ’t Veld, dat een landelijke doch centrale ligging heeft in het fraaie polderlandschap van Noord-Holland. Het dorp is ideaal voor mensen met jonge kinderen en heeft een eigen school (450 meter van de woning). Ook heeft het dorp een tandartspraktijk, bakkerij en diverse sportclubs. In de nabijgelegen plaatsen Waarland, Nieuwe Niedorp en Winkel kun je terecht voor diverse supermarkten. Er rijdt een bus door het dorp richting Schagen en Nieuwe Niedorp. De ligging van het dorp vlakbij de N241 en N242 maakt dat de uitvalswegen richting o.a. Schagen, Heerhugowaard/Alkmaar goed en snel te bereiken zijn met de auto. Indeling van de woning: Begane grond: Via de grote, betegelde voortuin met oprit, komen we aan bij de voordeur van het huis. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van enorm veel lichtinval. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot een luxe verandaterras met overkapping en glaswand – een heerlijke plek waar je gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven kunt genieten! De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de grote bijkeuken aan de tuinzijde is zo ruim dat je dit eigenlijk wel een extra keuken mag noemen! Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin. De benedenverdieping is fraai afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers – alle keurig afgewerkt met een laminaatvloer - en de badkamer met vloerverwarming, wastafel met meubel en een inloopdouche. Vliering: De woning beschikt over een bescheiden vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De woning is gelegen op een zeer ruim hoekperceel met een mooie, grote tuin op het noordwesten. Er is een gebalanceerde variatie van tegels en groen en bovendien heb je niet alleen direct achter het huis een verandaterras, maar ook tussen de 2 ruime bergingen in! Hierdoor kun je altijd wel een plekje in de zon (of juist in de schaduw vinden). De groene borders zijn mooi aangelegd en tevens is er een siervijver aanwezig. Ook bevind er een waterbron achter de berging om de tuin mee te beregenen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit. Bijzonderheden: • Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers • Volledig gemoderniseerd en grondig verduurzaamd • Groot hoekperceel • Eigen oprit • Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met diverse (overdekte) terrassen, groene borders, een siervijver en 2 bergingen • Gunstige ligging in het dorp ’t Veld, op 450 meter van een basisschool • Energielabel: A+ • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** MODERNISED AND ENERGY EFFICIENT SEMI-DETACHED HOUSE WITH A BEAUTIFUL, LARGE GARDEN! Are you looking for a house with a rural location in the Kop van Noord-Holland? Then definitely take a look at this gasless semi-detached house! The cosy house with a large garden has been thoroughly renovated and made sustainable - which has resulted in a comfortable and move-in-ready property with the extremely sustainable energy label A+. The house features a spacious, extended living room with an open kitchen and patio doors to a covered terrace with glass wall, a large utility room, 3 bedrooms, renovated sanitary facilities and completely new window frames (incl. front door) with HR++ glass. The house is also extra well insulated, which means the current residents currently incur no energy costs at all. As icing on the cake, the house benefits from a spacious corner plot and has a super cosy back garden with a variety of terraces, greenery, (several!) covered verandas and a beautiful ornamental pond. 't Veld is a charming village with many of its own amenities and is surrounded by the beautiful North Holland polder landscape. Will you soon call this fine house your home? Then contact us soon to schedule a viewing! About the location and neighborhood: The house is located in a quiet residential area in the village of 't Veld, which has a rural yet central location in the beautiful polder landscape of North Holland. The village is ideal for people with young children and has its own school (450 meters from the house). The village also has a dental practice, bakery and several sports clubs. In the nearby towns of Waarland, Nieuwe Niedorp and Winkel you can find several supermarkets. A bus runs through the village towards Schagen and Nieuwe Niedorp. The location of the village near the N241 and N242 makes that the roads towards Schagen, Heerhugowaard/Alkmaar can be reached easily and quickly by car. Property layout: Ground floor: Through the large tiled front yard with driveway, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, staircase to the first floor, guest toilet and access to the living room with an open kitchen. The extended living room is garden-oriented and enjoys lots of natural light thanks to the large windows. Patio doors provide access to a luxurious veranda terrace with canopy and glass wall - a lovely place to enjoy the outdoors throughout most of the year! The modern open kitchen is located at the front of the house and the large pantry on the garden side is so spacious that you could actually call this an extra kitchen! Also located here are the connections for the white goods set-up and a back door to the garden. The ground floor is beautifully finished with a laminate floor. First floor: Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor with 3 bedrooms – all neatly finished with a laminate floor – and the bathroom with underfloor heating, a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Attic: The house has a modest loft attic with storage space. Garden: The house is located on a very spacious corner plot with a beautiful, large garden facing north-west. There is a balanced variation of tiles and greenery and, in addition, you not only have a veranda terrace directly behind the house, but also between the 2 spacious storage rooms! As a result, you can always find a spot in the sun (or shade). The green borders are beautifully laid out and there is also an ornamental pond. There is also a water source behind the shed for watering the garden. Parking: There is on-site parking: driveway. Details: • Turnkey semi-detached house with 3 bedrooms • Fully modernised and thoroughly made sustainable • Spacious corner plot • Private driveway • Beautifully landscaped garden facing northwest with several (covered) terraces, green borders, an ornamental pond and 2 storage rooms • Convenient location in the village of ‘t Veld, at 450 metres from a primary school • Energy label: A+ • Full ownership Particulars: • The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1735

Google Maps

Aperçu géographique 't Veld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 't Veld

Chiffres de logement et de quartier dans 't Veld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Veld. En 2025 étaient 2.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

2.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Veld
Année Résidents
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Veld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette B

208

Étiquette A

175

Étiquette D

122

Étiquette G

61

Étiquette F

34

Étiquette E

13

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Veld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 120 • Électricité: 1.370

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.020

Activité dans 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Veld
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Veld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Veld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in 't Veld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.