Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Lepelaarstraat 5

1756BE 't Zand • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.416

Galerie de photos

Lepelaarstraat 5 't Zand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning met garage en rondom gelegen tuin biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging. Gebouwd in 1992, met een woonoppervlakte van circa 113 m², een inhoud van circa 544 m³ en gelegen op een royaal perceel van 495 m², is dit een woning die zich uitstekend leent voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op leefruimte. De praktische indeling, de fijne lichtinval en de mogelijkheden op de verdieping maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke levensloopbestendige woning. Bij aankomst valt direct op hoe prettig deze woning is gesitueerd. Aan de voorzijde geniet u van een geweldige plek met water, wat zorgt voor een vrij en ontspannen uitzicht. De woning beschikt over een eigen oprijpad, met de mogelijkheid om ruimte te creëren voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De rondom gelegen tuin versterkt het gevoel van vrijheid en maakt dat u op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De erker aan de zijkant geeft de woning bovendien extra charme en draagt ook binnen bij aan een prettige sfeer. Binnen treft u een praktische en comfortabele indeling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor u hier volop profiteert van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keukenopstelling, die in direct contact staat met de leefruimte en zorgt voor een open en uitnodigend geheel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de bijkeuken, de slaapkamer en de badkamer. Juist deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een woning waarin wonen en slapen gelijkvloers mogelijk zijn. Vanuit de bijkeuken stapt u bovendien zo naar buiten, wat het dagelijkse gebruik extra praktisch maakt. De garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van hobby’s, maar biedt natuurlijk ook de mogelijkheid om een auto droog en veilig te parkeren. In combinatie met de ruime tuin en het perceel biedt dit huis volop gebruiksgemak, zowel binnen als buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de verdieping flexibel kan worden ingericht. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra logeerruimte of hobbykamers. Ook op technisch vlak biedt de woning een goede basis. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van betonnen constructieve vloeren. Daarnaast is de woning geïsoleerd met dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Het schilderwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in 2022 en de cv-ketel dateert uit 2017. Het energielabel C onderstreept dat hier sprake is van een degelijk onderhouden woning met een comfortabele uitgangssituatie. De ligging van de woning is bovendien bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell, een geliefde bestemming voor jong en oud. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een goed dorpscafé, een cafetaria van uitstekende kwaliteit en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Deze woning combineert vrijstaand wonen, een praktische levensloopbestendige indeling, een heerlijke tuin en een prachtige ligging tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1756

Google Maps

Aperçu géographique 't Zand

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Zand. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Zand
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

274

Étiquette C

246

Étiquette B

163

Étiquette G

125

Étiquette A+++

120

Étiquette D

93

Étiquette F

65

Étiquette E

62

Étiquette A+

27

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Activité dans 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Zand
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 't Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.