Aller directement au contenu
Logo de MooiWonen Makelaars

Burgemeester Triezenbergstraat 37

9791CB Ten Boer • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Riant Makelaars Groningen

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.330

Galerie de photos

Burgemeester Triezenbergstraat 37 Ten Boer
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent verbouwde jaren 30 woning ! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1936 ligt in het centrumgebied van Ten Boer en is recent verbouwd in het kader van het NCG versterkingsprogramma. De woning is o.a. voorzien van nieuwe vloeren, nieuwe keuken en badkamer en heeft ondanks dat zowel van binnen als van buiten haar klassieke uitstraling behouden. Er zijn drie slaapkamers (circa 15, 12 en 17 m²) én een zolderkamer die, met de aanleg van een vaste trap eenvoudig kan worden omgevormd naar een vierde slaapkamer. De vele raampartijen, en de openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de buitenplaats, geven de woning een mooie lichtinval en een ruimtelijk effect. Versterking De woning is onlangs volledig versterkt volgens het NCG versterkingsprogram en o.a. voorzien van een nieuwe fundering en een nieuwe voor- en achtergevel, nieuwe houten kozijnen en de woning is van binnen en van buiten geverfd. Het versterkingsrapport is beschikbaar. Indeling Begane grond: ruime entree, hal met toilet en toegang naar de woonkamer met openslaande deuren naar buitenplaats. Een open keuken (2025) met vaatwasser, combioven en koel- vriescombinatie, bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot badkamer (2025) met ligbad, inloopdouche, wastafel en drie slaapkamers. Zolder verdieping: De zolderkamer met dakraam leent zich perfect voor een extra slaapkamer. Met een eenvoudige aanpassing kan er een vaste trap naar deze verdieping worden gerealiseerd. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een kleine voortuin die wat privacy biedt vanaf de weg. Achter de woning bevindt zich een buitenplaats welke te bereiken is via de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de bijkeuken. Schuur/berging: De schuur/berging is ruim en voorzien van een zoldertje, het is middels een achterom bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor o.a. fietsen. Parkergelegenheid is aan de openbare weg. Omgeving: Ten Boer ligt op ongeveer tien autominuten van Groningen. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven, diverse sportvoorzieningen, basisscholen en een winkelcentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en op dinsdag de weekmarkt met verschillende kramen. De woning ligt op loopafstand van het Ten Boersterbos. De uitstekende busverbinding richting Groningen en Delfzijl bevindt zich om de hoek. Dankzij de doorfietsroute bereikt u met de e-bike het centrum van Groningen in ongeveer 30 minuten. Dorps wonen met de gemakken van de stad dichtbij! Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij je naar de plattegronden. Wil je alvast de sfeer proeven? Bekijk dan de video! Bijzonderheden: • Recent versterkte woning volgens NCG programma; • Instapklaar; • Badkamer mei 2025; • Keuken mei 2025; • Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren; • Vloerverwarming begane grond; • Voor – en achtergevel HR++ glas; • Bushalte op loopafstand, met een goede verbinding naar de stad Groningen en Delfzijl/Appingedam Plan een bezichtiging en ontdek deze charmante tussenwoning zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Plaats en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9791

Google Maps

Aperçu géographique Ten Boer

Explorez Ten Boer et les environs

Meer maisons in Ten Boer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.