Aller directement au contenu
Logo de Beks Makelaardij

Reddingiusstraat 4

9791CA Ten Boer • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ten Boer

Galerie de photos

Reddingiusstraat 4 Ten Boer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in het centrum van Ten Boer staat deze vrijstaande woning met een fraaie uitbouw, een vrijstaande garage en een multifunctionele overkapping met extra schuur- annex hobbyruimte. De woning combineert comfortabel wonen met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en ligt bovendien op korte afstand van de voorzieningen van het Koopmansplein. Dankzij de in 2020 gerealiseerde aanbouw is op de begane grond een fantastische leefruimte ontstaan van in totaal circa 56 m². Hier vind je een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken een gezellige eetkamerhoek waar je met familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken (2022) is langs een lange wand geplaatst en biedt een eigentijdse uitstraling volop werk- en bergruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer/werkkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog drie slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers heeft een walk-in-closet. Ook buiten is het volop genieten! De besloten achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor het buitenleven, met onder andere een sfeervolle vuurplaats waar je ’s zomers tot in de late uurtjes kunt zitten. Achter op het perceel staat een ruime overkapping (circa 50 m²). Deze overkapping vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en beschikt bovendien over een extra schuurruimte/werkplaats of hobbyruimte van circa 18 m². De vrijstaande garage (circa 21 m²) is uitstekend geschikt voor stalling of als werkplaats. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van de winkels en voorzieningen van het Koopmansplein. Bovendien bereik je het centrum van de stad Groningen binnen ongeveer vijftien autominuten. Kortom: een comfortabele vrijstaande woning met veel leefruimte, een prachtige tuin én uitstekende mogelijkheden voor hobbyisten of doe-het-zelfers dankzij de vrijstaande garage, de ruime overkapping en de extra schuurruimte/werkplaats. Indeling begane grond: Hal/entree; toiletruimte; slaap- annex werkkamer, circa 9 m²; woonkamer met open keuken, totaal circa 56 m²; openslaande deuren naar achtertuin; Indeling verdieping: overloop; slaapkamer circa 9 m²; slaapkamer, circa 9 m²; slaapkamer, circa 10 m² (inclusief walk-in-closet); badkamer (2026) met toilet, inloopdouche en badkamermeubel. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 448 m² - vrijstaande garage met betonnen vloer en openslaande deuren, circa 21 m² - overkapping circa 49 m², met extra schuurruimte annex werkplaats van circa 18 m² - uitbouw 2020 (constructie met mogelijkheid voor opbouw) - badkamer is vernieuwd in 2026 - keuken 2020 met o.a. inductiekookplaat incl. downdraft afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie - vloerverwarming begane grond - 6 zonnepanelen - spouwmuur isolatie - c.v. ketel bouwjaar 2018 - airco-unit (2022) op bovenverdieping - gezien het oorspronkelijke bouwjaar wordt de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9791

Google Maps

Aperçu géographique Ten Boer

Explorez Ten Boer et les environs

Meer maisons in Ten Boer

Voir plus d'habitations dans cette ville.