Aller directement au contenu
Logo de Verlaan Makelaardij

Korteraarseweg 67

2461GJ Ter Aar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.145.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.169.750

Prix d'achat /m²: € 4.179

Galerie de photos

Korteraarseweg 67 Ter Aar
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze vrijstaande villa aan de Korteraarseweg in Ter Aar! Deze woning van 274 m2 biedt je een oase van rust en ruimte in een landelijke omgeving. Naast het riante woonoppervlak is er volop ruimte aanwezig in de kelder, garage, zolder en in het overdekte zwembad kan je in alle privacy baantjes trekken. De woning is geschikt voor gelijkvloers wonen én er is een unieke mogelijkheid om op het perceel een 2e vrijstaande woning te bouwen. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg. PLUSPUNTEN + 274 m2 woonoppervlak en 105 m2 bergruimte (garage, kelder, zolder) + Rondom gelegen tuin, grenzend aan het water + Vrij uitzicht over de polder + Aanbouw met overdekt zwembad + 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) + Moderne keuken en 2 badkamers (2019) + 44 zonnepanelen en airconditioning + Perceel biedt mogelijkheid voor 2e vrijstaande woning INDELING Voortuin met oprit voor 3 auto's, laadpaal en toegang tot de woning. Ruime hal met moderne toiletruimte (2019) met hangend toilet en fonteintje. Uitgebreide meterkast met krachtstroom. De eerste slaapkamer ligt op de begane grond met deur naar de zijtuin en aangrenzend een uitgebreide badkamer (2019). Deze is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, douche met infraroodsauna en elektrische vloerverwarming. Toegang naar de ruime woonkamer met aangrenzend een lager geleden zitkamer met openhaard en schuifpui naar buiten. De grote woonkeuken is bereikbaar via zowel de woon- als de eetkamer, is voorzien van vloerverwarming en is in 2019 geplaatst. Hier vind je een groot kookeiland met bar, volop kast- en werkruimte, met de volgende inbouwapparatuur: BORA inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, combi-oven magnetron en kokend water kraan. Vanuit de keuken is de inpandige garage toegankelijk. Deze is ruim van formaat en beschikt over een elektrische deur, wateraansluiting en elektra. Er is tevens een zijdeur naar buiten. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is ook voorzien van vloerverwarming, geeft toegang naar de aanbouw met zwembad en er is een lager gelegen zithoek met schuifpui en open haard. Vanuit deze kamer is er toegang naar de kelder (ca. 2 m. hoog) met veel bergruimte, een wijnkamer en de technische installatie voor het zwembad, de cv-ketel (Remeha 2021) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De uitbouw aan de achterzijde van de woning is in de jaren '80 geplaatst met een volwaardig zwembad en daarnaast ruimte voor een gym. 1e verdieping: Overloop met aangrenzend balkon, een inpandige berging en toegang tot alle slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde liggen in totaal 4 ruime slaapkamers, met een extra kamer aan de voorzijde. Er is een separate toiletruimte en een complete badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolder toegankelijk, met over de hele lengte van de woning bergruimte. De nok is ca. 2,2 meter hoog dus biedt voldoende stahoogte. Desgewenst kan deze etage worden uitgebreid met raampartijen, zodat het als woonruimte gebruikt kan worden. Tuin De tuin is rondom gelegen op een perceel van 1619 m2 en grenst aan de achterzijde aan het water. De houten berging en inpandige garage bieden volop bergruimte, er zijn fruitbomen aanwezig en een vlonderterras aan het water voor een heerlijk buitengevoel. De kastanjeboom dateert uit 1950 en is als beschermwaardige boom aangemerkt. De tuin naast de woning (tussen nummer 67 en 69) is als wijzigingsgebied 7 aangemerkt in het bestemmingsplan. Hier kan een vergunning worden aangevraagd om de bestemming te wijzigen zodat er een vrijstaande woning kan worden gerealiseerd. Zie de schetsmatige indicatie in de plattegrond. Hierbij geldt een maximale goothoogte van 4 meter en maximale bouwhoogte van 10 meter. De voorgevel moet minstens 5 en maximaal 10 meter uit de Korteraarseweg worden gebouwd. Binnen 4 meter van de Ringsloot aan de achterzijde mag niet gebouwd worden. Aan de zuidzijde van het perceel, haaks op de Ringsloot, moet een kavelsloot worden gerealiseerd van minimaal 3 meter breed. Deze details zijn terug te vinden in de bestemmingsplanregels. LOCATIE De woning is landelijk en rustiek gelegen aan de rand van Ter Aar. Vanuit de woning fiets of wandel je zo de polder in. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en winkels liggen in de nabije omgeving in Ter Aar en Nieuwkoop. In Alphen aan den Rijn vind je een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, theater en bioscoop. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te golfen en voor watersportliefhebbers. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN   - Woonoppervlak 274m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)   - Overige inpandige ruimte 105 m2 (kelder, garage, zolder) - Energielabel A - CV-ketel Remeha 2021 - Het realiseren van een 2e woning behoort tot de mogelijkheden - Voorkeur datum oplevering: in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel - Kadastrale kaart - Bestemmingsplankaart en -regels KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN   De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
1619 m²
Contenu
1334 m³
Autre espace intérieur
105 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
190 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.