Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Westkanaalweg 33

2461EE Ter Aar • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oude Wetering

Galerie de photos

Westkanaalweg 33 Ter Aar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning uit 1913 met een uitbouw van 49 m² aan de achterzijde, gerealiseerd in 2002. De huidige eigenaren hebben de woning volledig geïsoleerd, waaronder de vloer en spouwmuren. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. De woning beschikt over een garage van 48 m² en is mede door de slaapkamer en badkamer op de begane grond geschikt voor alle levensfases. De woning is gelegen in Ter Aar, op een centrale locatie ten opzichte van Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Het centrum van Ter Aar met winkels, supermarkt en dagelijkse voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook tuincentra, een golfbaan en andere recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. De waterrijke omgeving met vaarten en plassen biedt daarnaast mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Vraagprijs € 700.000,- k.k. Indeling De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hier kom je binnen in de ruime keuken met eetgedeelte. Deze ruimte maakt onderdeel uit van de uitbouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een L-opstelling en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, of zelfs meerdere zitplekken. De aanwezige speksteenkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is de keuken eveneens weer direct bereikbaar, waardoor de leefruimtes prettig met elkaar in verbinding staan. Terug in de keuken zijn ook de overige vertrekken op de begane grond te bereiken. Zo is er toegang tot een tweede badkamer, toiletruimte, een slaapkamer en een inpandige bergruimte. Vanuit deze bergruimte is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De tuin ligt rondom de woning, waarbij het grootste gedeelte zich aan de zij- en achterzijde van het huis bevindt. Door de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon te vinden, terwijl er op warme dagen ook voldoende mogelijkheden zijn om de schaduw op te zoeken. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig en er is een gezellige overkapping geplaatst. Deze overkapping is sfeervol aangekleed met siertegels en vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter op het perceel bevinden zich een ruime garage en een schuur met een gezamenlijke oppervlakte van circa 77 m². De garage beschikt over een handmatige garagedeur en is voorzien van elektra. Daarnaast is er een oprit aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden - Vraagprijs € 700.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 150m² - Perceeloppervlakte: 523m² - Garage en schuur tezamen 77m² - Energielabel C - Zonnepanelen, 12 stuks - Oplevering overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
523 m²
Contenu
530 m³
Espace de stockage externe
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.