Aller directement au contenu
Logo de Heddema Makelaardij

Buorren 138

8493LK Terherne • Fryslân

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.011

Galerie de photos

Buorren 138 Terherne
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pareltje in het hart van het Friese Waterland: het "ferhoalen herntsje" (verborgen hoekje) En dat is geen woord teveel gezegd. Deze prachtige, karakteristieke woning ligt op een werkelijk verborgen hoekje in het centrum van het gezellig watersportdorp Terherne. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee woningen, die vanaf 2005 zijn samengevoegd, verbouwd en gemoderniseerd. Gelukkig zijn daarbij de authentieke elementen zorgvuldig behouden gebleven. Denk aan het fraaie schoonmetselwerk, estrikken, houten vloeren, balkenplafond en de karakteristieke houten raamluiken, stuk voor stuk ingrediënten die zorgen voor sfeer en karakter. De afgelopen jaren is de woning bovendien verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de badkamer in 2024 vernieuwd, is de cv-installatie vervangen door een hybride combiketel (Remeha, 2024), zijn alle ramen op de begane grond voorzien van HR++ beglazing, is er een pelletkachel geplaatst en is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. We hebben het hier dus over een zeer goed onderhouden, instapklare en sfeervolle woning. INDELING: Begane grond: Via de fraaie voordeur kom je in een kleine hal, die toegang geeft tot de gezellige woonkamer met houten vloer en houtkachel. In de praktijk zal echter vooral de woonkeuken worden gebruikt als entree: de tuindeuren aan de voorzijde nodigen uit voor een warm welkom. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van een spoeleiland en bar, een heerlijke plek om samen te komen. Bij mooi weer vormen de openslaande deuren een perfecte verbinding met het zonnige terras. De in 2024 vernieuwde badkamer beschikt over een royale inloopdouche, toilet en wastafel. In de lichte eethoek is ruimte voor een grote eettafel en via de tuindeur bereik je de achterzijde van de woning. Hier is de voormalige tuinschuur omgetoverd tot een prachtige patio: een beschutte binnentuin met volop privacy, waar je op elk moment van de dag heerlijk kunt zitten. Vanuit de woonkeuken bereik je de tussenhal met toegang tot de wasruimte, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast en meerdere dakramen, de tweede slaapkamer beschikt over twee dakkapellen. Daarnaast zijn er vaste kasten met veel bergruimte en de cv-opstelling. Naast de woning staat een overkapping met tuinschuur. De fraai aangelegde voortuin ligt op het zuidwesten, is beschut en biedt veel privacy. Hier vergeet je bijna dat je midden in een bruisend watersportdorp woont. Zodra je het eigen terrein verlaat, sta je echter direct tussen gezellige restaurants, terrasjes en leuke winkeltjes. Terherne staat bekend om zijn watersportmogelijkheden, maar het is ook een prima uitvalsbasis voor heerlijke wandel- en fietsroutes. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met Heddema Makelaardij, we leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8493

Google Maps

Voir Terherne sur la carte

Explorez Terherne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Terherne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terherne. En 2025 étaient 705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terherne
Année Résidents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terherne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

234

Étiquette B

220

Étiquette C

115

Étiquette D

69

Étiquette G

48

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terherne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 840 • Électricité: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Activité dans Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terherne
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terherne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terherne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer maisons in Terherne

Voir plus d'habitations dans cette ville.