Aller directement au contenu
Logo de Heddema Makelaardij

Jelle-paad 12

8493RG Terherne • Fryslân

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jelle-paad 12 Terherne
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen, werken en genieten in Terherne! Aan de rand van het bruisende watersportdorp Terherne ligt dit bijzondere woon-/werkobject met eigen jachthaven (21 ligplaatsen), royale woning, inpandig 3-kamer appartement, multifunctionele bedrijfsruimte, trekkershut én talloze extra’s. Een plek waar wonen, ondernemen en recreëren naadloos samenkomen, met een fantastisch uitzicht over water en landerijen. De bovenwoning (ca. 145 m²) is vanaf 2017 grondig gerenoveerd en van alle luxe voorzien. De lichte living met hoge raampartijen biedt een panoramisch uitzicht over de haven, het Prinses Margrietkanaal en de landerijen. Voor extra sfeer en warmte zorgt een prachtige speksteenkachel (type Wanders). De ramen zijn voorzien van zonneschermen en screens, waardoor u het hele jaar door comfortabel geniet van licht en uitzicht. De moderne keuken is uitgerust met een royaal spoel- en kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, kokendwaterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap. Kortom: deze plek is het centrale hart van de woning. Je hebt zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken toegang via een schuifpui naar het royale dakterras (zuid/west), waar je de hele dag van zon en uitzicht geniet. Via de trap stap je zo vanaf het dakterras in de prachtige beschutte tuin. In de bijkeuken vind je een aanrecht, de wasmachine-aansluiting en de CV opstelling. Ook is het sanitair vernieuwd. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een sauna met infrarood lichttherapie. Oorspronkelijk waren er op deze verdieping drie slaapkamers gesitueerd, maar twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één (eenvoudig weer aan te passen naar twee). De derde slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer, maar door enkele aanpassingen is hier ook weer een slaapkamer van te maken. Op de begane grond bevindt zich een grote, flexibele multifunctionele ruimte met bar, keuken en fitnessruimte. Dankzij de demontabele schuifwand is deze naar wens op te delen of samen te voegen tot één grote ruimte, ideaal voor bedrijfsdoeleinden en/of ontspanning. Deze multifunctionele ruimte is via diverse toegangen zowel van binnen als van buiten bereikbaar. Verder beschikt de begane grond over diverse bergruimtes, een separaat toilet, maar ook over een sanitaire voorziening met douche en toilet voor de gasten van de jachthaven. De begane grond wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming. Daarnaast is er op de begane grond een 3-kamer appartement (ca. 45 m²) met eigen entree, keuken, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers. Perfect voor gasten of voor verhuur. Bij de entree van dit appartement kun je heerlijk genieten onder de overkapping grenzend aan de tuin en aan het zwembad. De eigen jachthaven beschikt over 21 ruime ligplaatsen aan vingersteigers, allen voorzien van nieuwe steigers en walbeschoeiing en met een eigen elektriciteitsaansluiting. De 22ste ligplaats vind je aan de langswal voor het pand. Een stabiele bron van huurinkomsten én een fantastische uitvalsbasis voor watersport, je hebt vanaf deze locatie namelijk een open vaarverbinding met het Sneekermeer. De fraai aangelegde en beschutte tuin maakt het geheel compleet. Hier vind je diverse terrassen en overkappingen en als absolute eyecatcher een verwarmd zwembad (magnesium-zout) met jettstream en verlichting. Op het terrein staan verder nog een trekkershut en twee vrijstaande bergingen, die zorgen voor extra opslag of mogelijkheden. Met maar liefst 45 zonnepanelen op het dak en een uitstekend onderhouden pand en jachthaven met kunststof beschoeiing is dit object niet alleen luxe, maar ook toekomstbestendig. We zetten alle pluspunten nog even voor je op een rij: - Compleet gerenoveerde bovenwoning met luxe afwerking - Living met panoramisch uitzicht, zonwering en sfeervolle speksteenkachel - Moderne keuken met spoel- en kookeiland en inbouwapparatuur - Riant dakterras met perfecte zonligging - Multifunctionele bedrijfsruimte, geschikt voor vele doeleinden - Mogelijkheid praktijk/kantoor/atelier aan huis - Separaat 3-kamer appartement met eigen toegang - Object ook geschikt als kangoeroewoning of "meer-generatiewoning" - Eigen jachthaven met 21 ruime ligplaatsen aan vingersteigers, allen vernieuwd en voorzien van elektra - Zwembad, tuin met terrassen en overkappingen - Trekkershut en 2 bergingen op eigen terrein - Veel parkeerruimte op eigen terrein - Duurzaam door 45 zonnepanelen - Energielabel B is van 2016, dus voor verbouwing en voor plaatsing 45 zonnepanelen - Totale perceeloppervlakte maar liefst 6447m2 (incl. water) Een uniek object dat wonen, werken en watersport op ongekende wijze combineert op een toplocatie in het hart van het Friese merengebied! Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Heddema Makelaardij (tel. 0513-623103)

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
323 m²
Superficie du terrain
6447 m²
Contenu
1164 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
77 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8493

Google Maps

Voir Terherne sur la carte

Explorez Terherne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Terherne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terherne. En 2025 étaient 705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terherne
Année Résidents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terherne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

234

Étiquette B

220

Étiquette C

115

Étiquette D

69

Étiquette G

48

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terherne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 840 • Électricité: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Activité dans Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terherne
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terherne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terherne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer maisons in Terherne

Voir plus d'habitations dans cette ville.