Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaars

Bramentuin 58

4847BT Teteringen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Teteringen

Galerie de photos

Bramentuin 58 Teteringen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bramentuin 58, Teteringen Kom en voel je “thuis” in deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning! Wij bieden u deze ruime, moderne, instapklare woning aan met een hoogwaardige hotel-chique afwerking. Deze hoekwoning uit 2010 beschikt over 159 m² woonoppervlakte en combineert comfort, stijl en duurzaamheid. De woning is voorzien van een royale, lichte woonkamer, een moderne L-vormige keuken met diverse apparatuur, bartafel inclusief wijnkoelkast, en een aangebouwde tuinkamer. Het huis is volledig toekomstbestendig gasloos uitgevoerd met een warmtepomp, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op drie lagen, van beneden tot zolder. Verder biedt de woning vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en separate douche. De buitenruimte bestaat uit een fraai aangelegde, onderhoudsvrije, tuin en een luxe overkapping met afsluitbare glazenwanden. Zowel de tuinkamer als de overkapping zijn beide voorzien van een sedumdak. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan een brede straat, nabij speelvoorzieningen, sportvelden en een basisschool. De Teteringse bossen en een 18-holes golfbaan liggen op korte afstand, en het centrum van Breda is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. De ligging van Teteringen biedt uitstekende verbindingen via de A27 en A58, evenals goede openbaar vervoerverbindingen richting Breda en omliggende plaatsen. Teteringen combineert rust en natuur met praktisch gemak: supermarkten, bakker, medische voorzieningen, speeltuinen en scholen liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning zijn er twee 18-holes golfbanen, MTB-parcoursen en prachtige wandelgebieden. Op steenworpafstand ligt Spa One, het grootste en mooiste saunacomplex van Brabant. KERNGEGEVENS - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: 159 m² - Perceeloppervlakte: 181 m² - Energielabel: A+++ - Aanvaarding: in overleg BEGANE GROND De ruime entreehal verwelkomt je met lichte wanden, stalen deuren en een Hongaarse punt pvc-vloer die door de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is licht en ruim, met een op maat gemaakte kastenwand en schuifpui naar de achtertuin. Aangrenzend vind je de L-vormige moderne keuken, compleet met diverse apparatuur, op maat gemaakte bartafel inclusief wijnkoelkast – ideaal voor koken én gezellig borrelen. De aangebouwde tuinkamer, die afsluitbaar is met stalen ensuite deuren, biedt extra leefruimte en veel lichtinval. Voor extra sfeer is deze ruimte voorzien van slimme Philips Hue spots, waarmee je de verlichting naar wens kunt aanpassen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer met een op maat gemaakt bureau. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en grote ramen voor veel lichtinval. De badkamer is modern, compleet met ligbad, separate douche, badkamermeubel en zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop, een ruime vierde slaapkamer, een walk-in closet en een praktische wasruimte. Dankzij de vloerverwarming op drie lagen is het hele huis comfortabel verwarmd. BUITENRUIMTE De onderhoudsvrije achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een luxe overkapping met afsluitbare glazenwanden. Voor opslag of hobby is er een houten berging en dankzij de poorten aan zowel de voor- als achterzijde is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning is voorzien van zonwerende screens en heeft een zonnescherm van maar liefst 5 meter breed, ideaal voor extra schaduw op zonnige dagen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
566 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.