Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Grote Bogerd 23

4847TM Teteringen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Makelaarshuys Johanna en Gijs

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.755

Galerie de photos

Grote Bogerd 23 Teteringen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een energiezuinige woning in een kindvriendelijke wijk? Welkom in Meulenspie! Deze uitgebouwde eindwoning, opgeleverd in 2012, beschikt over vier slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een open keuken en een nette badkamer. De achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een sfeervolle tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Wat deze woning uniek maakt, is het schitterende, uitzicht vanuit de keuken over de weilanden. Bouwjaar: 2012; Woonoppervlakte: ca. 147m²; Inhoud: ca. 585m³; Perceel oppervlakte: 315m². Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen: - Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Breda of Oosterhout en een prima aansluiting op de A27; - De woning is voorzien van 23 zonnepanelen én Tesla Powerwall; - De wijk Meulenspie kenmerkt zich door de vele jonge mensen met kinderen; - Per fiets zijn de winkels in zowel Teteringen als de Hoge Vught nabij; - Op loopafstand is er genoeg te vinden, o.a. Basisschool de Mandt, natuurgebied Cadettenkamp, parkgebied Waterakkers, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen; - De woning kent een volledig isolatiepakket, kozijnen van hardhout en HR+++ beglazing; - Energielabel A+++; - De woning is volledig gasloos en dus klaar voor de toekomst. Verwarming en warmtevoorziening geschiedt middels een warmtepomp; - Gebalanceerde ventilatie in alle verblijfsruimtes met een WTW (warmte terugwin) systeem; - Een eigentijdse uitgebouwde eindwoning in de prachtige woonwijk “Meulenspie”. Een jonge hippe wijk waar het heerlijk wonen is! Tesla Powerwall (100% privégebruik) De Tesla Powerwall is een lithium-ion batterij die energie opslaat, afkomstig van zonnepanelen of het stroomnet. Deze opgeslagen energie kan op een later moment worden gebruikt om huishoudelijke apparaten – zoals de tv of koelkast – van stroom te voorzien. De Powerwall levert continu stroom en kan bij piekbelasting tijdelijk extra vermogen leveren. Voor de meeste huishoudens is de capaciteit van één Powerwall voldoende om in het dagelijkse energieverbruik te voorzien. Bij een hogere stroombehoefte is het mogelijk om meerdere Powerwalls in serie te schakelen. Omdat de Powerwall bedoeld is voor gebruik in huis, is ook aan het ontwerp gedacht. Zoals je van Tesla mag verwachten, is het apparaat stijlvol vormgegeven met een strakke, minimalistische afwerking. Waarom is een Tesla Powerwall handig? Duurzame energie, zoals zonne-energie, wordt niet de hele dag door opgewekt – ’s nachts schijnt de zon immers niet. Maar je energieverbruik gaat wél dag en nacht door. Met de Tesla Powerwall kun je de stroom die je overdag met zonnepanelen opwekt opslaan en ’s avonds gebruiken wanneer je die nodig hebt. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. In het verlengde van de hal bevindt zich de deur naar de zeer royale woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de uitbouw van de woonkamer en het bijtrekken van een deel van de oorspronkelijke garage is er een bijzonder ruime en lichte living ontstaan. De royale oppervlakte biedt diverse indelingsmogelijkheden. Het zitgedeelte is prettig tuingericht, het eetgedeelte is centraal gelegen en aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging bereikbaar. Daarnaast is er een trapkast in de woonkamer waarin de warmtepomp is opgesteld, maar die toch nog wat extra bergruimte biedt voor spullen. Via openslaande deuren en een loopdeur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt tijdens het koken een prachtig uitzicht over de weilanden. De keuken is ingericht met een dubbele opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een oven. Eerste verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per vertrek op de eerste verdieping afzonderlijk regelbaar is. Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I; is een extra ruime kamer, gelegen over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Slaapkamer II; bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een extra raampartij in de zijgevel. Slaapkamer III; is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is centraal gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor eigen indeling en afwerking. Deze ruimte is ideaal voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een vaste kast met opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de WTW-unit. Tuin: De ruime en brede achtertuin is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd met diverse plantenborders, terrastegels en een prachtige tuinkamer waar je heerlijk kunt genieten. Dankzij de borders met verschillende groenblijvende planten is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een poort met achterom. Bijzonderheden: - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (verwarmen/koelen); - Parkeren op eigen terrein; - Achtertuin gelegen op het noorden; - Voorzien van 23 zonnepanelen; - Voorzien van mechanische ventilatie met WTW (warmte terugwin) systeem; - De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR+++ glas; - Energielabel A+++; - Tesla Powerwall. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.