Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaars

Hameldonk 25

4847EX Teteringen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Teteringen

Galerie de photos

Hameldonk 25 Teteringen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe appartement (A++++) in het centrum van Teteringen met riant balkon en dakterras Instapklaar, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt! Dit moderne appartement in het centrum van Teteringen biedt luxe, comfort, een royaal balkon 11 m² én terras van 21 m² om heerlijk van buiten te genieten. Het appartement is recent opgeleverd en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en energiezuinigheid. Dankzij de 13 zonnepanelen, uitstekende isolatie en warmtepomp woon je hier volledig energieneutraal. Met een woonoppervlak van circa 100m², twee slaapkamers, vloerverwarming en -koeling per kamer, een stijlvolle visgraat PVC-vloer en een moderne keuken met kookeiland vormt dit appartement een harmonieus geheel van comfort, duurzaamheid en luxe. LIGGING EN OMGEVING Het appartement ligt midden in het centrum van Teteringen, Boven de winkels en op loopafstand van de andere voorzieningen. Teteringen biedt de rust van een dorp met de gemakken van de stad: het bruisende centrum van Breda ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook sportfaciliteiten, scholen en natuurgebieden zoals het Cadettenkamp en de Teteringse Heide zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Tilburg of Antwerpen. KERNGEGEVENS · Bouwjaar: 2023 Opgeleverd 2024 (hoogwaardige nieuwbouw) · Woonoppervlakte: ca. 100m² · Balkon: ca.11m² (noordoost, zon tot 13:00 uur) · Prive terras binnen tuins: ca. 21m² · Energielabel: A++++ · Verwarming en koeling: vloerverwarming/-koeling per kamer regelbaar BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift naar het appartement. Op dezelfde etage bevindt zich een eigen fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen en een stopcontact. In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder een invalidenparkeerplaats. Daarnaast is er op slechts 500 meter afstand een garage te huur (ca. €130,- per maand). APPARTEMENT Via de riante hal met garderobe nis zijn de twee slaapkamers, het toilet, de bijkeuken, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De wanden zijn allen voorzien van strak stukwerk. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, met glad gestuukte muren die zorgen voor een moderne uitstraling. Grote ramen met screens (afstandsbediening) zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert. De keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd met een composiet werkblad, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker 3L, combi-magnetronoven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Allemaal van A-merken en nog binnen garantie. De ruime bijkeuken is praktisch ingericht en uitgerust met de Daikin warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Het separaat toilet is voorzien van een hangend closet en een fraaie waskom. Slaapkamer I: ruim van opzet, gelegen aan het dakterras en voorzien van shutters en geeft toegang tot de badkamer en suite. Deze luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en bankje, vloerverwarming, handdoekradiator, wastafelmeubel met verlichte spiegel en spotverlichting. Slaapkamer II: beschikt over een inbouwkast met hang- en leggedeelte. BUITENRUIMTE EN EXTRA VOORZIENINGEN Het balkon van 11m² ligt op het noordoosten, ideaal om ’s ochtends in de zon te ontbijten. Het terras ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De privé berging (met stroom) bevindt zich op dezelfde verdieping als het appartement. DUURZAAM EN TOEKOMSBESTENDIG WONEN Met 13 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en uitstekende isolatie is dit appartement volledig energieneutraal. Daarnaast is er glasvezel (KPN & Ziggo) aanwezig en kan de waterontharder worden overgenomen. BIJZONDERHEDEN · Nagenoeg energieneutraal appartement met 13 zonnepanelen · Vloerverwarming én -koeling per kamer regelbaar · Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur · Balkon van 12 m² (noordoost, zon tot 13:00) · Terras van ca. 21m² · Luxe badkamer met regendouche, vloerverwarming en spiegelverlichting · Privé berging met stroom · Eigen fietsenstalling met stopcontact · Screens met afstandsbediening en shutters · Glasvezel (KPN & Ziggo) · Waterontharder ter overname · Glad gestuukte muren en gespoten verfafwerking · Mogelijkheid tot huren garage (500 meter, €130,- p.m.) ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Verkoop geschiedt collegiaal met By Casper Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.